买房需要远离的三类房子

　　近几年来，房地产事业逐渐降温，不再像之前那么火热。但我们不得不承认的是，大多数人还是以能够拥有一套属于自己的房子为奋斗目标的。所以房地产行业就算受到了“打压”，依然市场广阔，买房者众多，但是刚需一定要听好了，避免踩坑！下面，小编给大家介绍一下买房需要远离的三类房子。

　　一、没有配套设施的“精品”小区

　　有许多开发商将在市郊开发房地产，并为“精品”住宅区做广告，虽然这种商品房的装修很好，小区的绿化也很高，但是周边配套设施并不齐全。没有公交车站，没有医院，没有超市，甚至没有外卖，所以没有很高的居住价 值。

　　事实上，这种楼房应该是卖不出去的，但在开发商的“炒房热”和营销手段的推动下，很多人会进行金融投 资来购买一套，即使他们没有住房需求。然而，随着房价的稳定和楼市的回暖，很多人会反思，房子的真正价 值在于“居住”，而这种“精品”小区会因为缺少“居住价 值”而大幅贬值。

　　二、小产权房和商住房

　　近年来，由于“棚改计划”，市场上出现了大量的安置房。这种房子原本是由政府补偿给拆迁户的，但很多拆迁户会去买更好的房子，选择出售政府补偿的安置房。

　　然而，这种安置房是典型的小产权房。因为没有土地出让金、税费等费用，价格往往很便宜，甚至是市场价格的一半。因为没有产权，这种房子的真正主人不是你。虽然这种房子可以住，但它没有金融价 值，所以在交易市场上很不受欢迎。

　　*重要的是，由于成本的原因，这种安置房的地理位置通常很偏远，不适合长期居住和发展。如果你想在将来换一套新房子，这种房子将极难出售，只能“烂”在手里。

　　此外，还有商住房，很多人对于商住房有一个错误的认识，觉得这类型房子可以商住两用，买到一套就是大赚了。但是现在国家就商住房出台了许多限制政策，比如：在一些城市，就规定了商住房不能租给个人，而且购房者不能贷款买房，必须要全款买房才可以。

　　三、精装公寓

　　多年来，精装公寓很受年轻人的欢迎。首先，它们的装修真的很好，不用于普通的商品房。这些公寓装饰精美，风格非常现代。*重要的是，价格也很便宜，这将比市场上的普通商品房便宜。

　　但是，等你真正入手之后，就会发现，除了价格便宜就没有别的好处了。1、公寓的使用寿命只有40年，而且不能*，也不能解决入学问题;2、出售时，税收很高，基本上超过房子总价的10%;3、生活费用高，日常用水用电按商业用途定价;4、室内面积小，基本适合单人居住，不适合家庭居住;5、有许多单层住户，他们都是租客，环境很复杂。

　　综上所述，精装公寓真的可以被视为“金玉其外，败絮其中”，未来会贬值，也是情理之中。

　　以上就是我们买房时需要远离的三类房子了，买房子*怕碰到的就是贬值，因为房子也是我们的一种资产。如果我们辛苦一辈子的心血，买的贬值的房子，就像股票下跌一样，所以在买房的过程当中，一定要知道哪三种房子贬值快，保证我们的资产不贬值。学习更多购房知识，就来郑州吉屋网。

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