房屋赠送面积是好是坏

　　大家在购买房子的时候，房屋面积肯定是首先要考虑的问题，不知道大家有没有留意，不少商家在介绍房子的时候，都会推出一些赠送房屋面积的活动，大家对于房屋赠送面积有所了解吗，房屋赠送面积到底是好是坏呢，下面请大家跟我一起来了解一下吧。

　　首先，我们要想了解房屋赠送面积是好是坏，就要先知道，房屋赠送面积是什么？首先在这里，要告诉大家一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。

　　在现行的建筑设计规范中规定：

　　(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

　　(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积;

　　(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积;

　　(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

　　因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，有不少的开发商为了吸引购房者去购买房子，在宣传的时候都会夸大其词，把很多根本就没有任何作用的面积算到赠送面积里面博人眼球。所以购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

　　而且，只有将房屋的面积写到房产证上面之后大家才会收到法律的保护，如果大家的房产证上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你，若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。所以购房者在签订合同时，应该把赠送面积写清楚，需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

　　有些房屋大家在购买的时候觉得价格非常合适，并且开发商还会赠送一些面积给到自己，在这种情况下大家肯定是无法拒绝的，但是羊毛出在羊身上，大家如果仔细计算房价，就会发现很多面积的价格其实已经被计算在其中，另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题，如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。

　　有不少的开发商为了吸引购房者去购买房子，在宣传的时候都会夸大其词，把很多根本就没有任何作用的面积算到赠送面积里面博人眼球。所以购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

　　以上就是小编介绍的房屋赠送面积的相关问题了，大家知道了赠送面积是好是坏了吗，大家在看到房屋有赠送面积的时候，一定要了解清楚之后再进行选择，签订合同的时候也要记得把赠送面积写清楚，以免引起不必要的纠纷。更多的购房小技巧，记得关注郑州吉屋网。

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