期房和现房有什么区别

　　大家在购房的*步，就是进行选房，那么，在选房的时候，就会遇到有期房的问题，那么什么是期房，期房和现房有什么区别。大家知道该如何选择吗，期房好还是现房好呢，小编来给大家分析一下，让大家能做出更适合自己的选择。

　　期房和现房有什么区别？

　　1、 期房通常指的是尚未建成的住宅，它通常需要等到几年之后，房屋建好了才能交付使用。而现房一般指的是通过了各项验收标准，开发商已经取得了大产证的商品房，消费者购买现房，可以立刻入住并办理好房产证。

　　2、 开发商为了更快的回收资金，在销售期房的时候，会给予5%-10%的价格优惠，因此大家在选择期房时，资金压力会更小一些，期房的房价受到市场因素的影响，可能会出现较大的价格波动。而现房的房价会更高一些，价格也比较稳定。如果我们购买的是清盘的楼盘，开发商也是会给予优惠的。

　　3、 开发商通常会先对商品房进行预售，大家购买期房时，选择余地更大，大家可挑选具有好户型、好位置的商品房，不过因为期房还没有建造好，房屋可能会出现质量问题，房子和宣传的差距大，甚至出现烂尾楼等问题。而现房的选择余地小，有可能存在户型、位置不好的情况，大家购买现房可以直观的了解房屋的质量、小区配套设施之类的，它的风险会比较小。

　　4、现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1－3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。

　　5、很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。

　　以上就是期房和现房有什么区别的内容了，通过小编的介绍，大家了解的如何了呢，对您如何选房应该有所帮助的吧，不管是期房还是现房，大家都要根据自己的实际情况作出选择，才能够更加的适合自己，想要查看更多资讯内容，记得关注郑州吉屋网。

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