亚星环翠居评测？亚星环翠居价格？

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  亚星环翠居

  二七区 12800元/平米

  品牌地产 地铁沿线 低密社区
  拨号立享优惠

亚星环翠居位于郑州市二七新城的嵩山南路与南三环交会处，是亚星盛世系既云水居后亚星集团开发的又一大型重点房地产项目。相较于云水居纯大宅系列，环翠居属于“青春系”，整体以刚需和刚改为主，从生活配套、面积区间、自身智能化以及绿化上，都高度匹配年轻客群的审美和生活需求。同时，项目依傍南水北调大运河，推窗望水，紧邻公园，环翠而居。项目紧邻地铁9号线，周边南三环、绕城高速可通往各地市；近享兴华*、郑州实验外国语*、华中师范大学附属亚星实验*等多所*，北京华联、丹尼斯百货等环伺左右。建面约78-126㎡公园美宅，畅享生活，即刻开启。

这是亚星在南三环沿着南水北调的又一项目，与之前的项目比，这次打造的是个小清新盘。

但地块拿的时间不短了，是2017年6月14日拿的，楼面地价3020元/平方，每亩地价503万元，还是非常划算的。

项目位于二七区启福大道与南水北调运河交汇处，是个略显尴尬的位置，西南的南三环到南四环，格外荒，如果不是华侨城在这附近拿了地，这可以说是房地产的真空地带。西边是陵园，北边是亚星望江居，南面是侯寨安置房，地块被南水北调和金水河双河半包围着，生态环境不错。

地块分为东苑和西苑两期开发，东苑占地约55.70亩，总建筑面积13万方，容积率2.49，绿地率：35.05%，规划有9栋小高层(18-20层)+1栋商业组成。规划总户数：976户，停车位：945个。

西苑占地约56.21亩，总建筑面积13万方，容积率2.49，绿地率：35.05%，规划有8栋小高层(18-20层)+1栋幼儿园+2栋商业组成。规划总户数：964户，停车位：945个。

项目主打刚需，75-85㎡两房，90-100㎡三房，110-135㎡三房四房，虽然户型很刚，但由于地块较低密，因此亚星走的是小清新的轻奢路线。

户型太渣，景观来补。社区总景观规划以星海光年、星海兰亭、星海漫境三部分进行打造，映照南水北调运河与金水河在小区门前交汇，夜幕降临万家灯火倒影在河中，宛如两条星河环绕。

亚星环翠居12800元/平方米。预计2022年年底2#、3#、7#、8#交房。主力户型为78.28平-127.44平2居-3居。项目规划建设3442户。物业费：住宅2.4元/㎡/月；商业5月/㎡/月。

亚星环翠居毛坯交房。容积率4.99。公共交通：小区旁边公交车有3路、4路、49路、57路、82路、138路、217路、560路、562路、563路、722路、b11路、b6路、B3路、y15路、y2路、y815路、郑上2路等公交线路，能带您到城市的各个地方。1#-3#楼33层、5#-7#34层、8#32层、。敬请关注。

咨询楼盘优惠：400-660-3885转80168

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