管城正商生态城-5万购房 管南成为新的刚需聚集地

正商生态城将成为正商集团又一大现金流项目，这项目想必会吸引大量的管城区刚需购房者。

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  正商生态城

  管城区 11500元/平米

  大型社区 品牌地产 地铁沿线
  拨号立享优惠

其一，价格优势非常明显，高层11000，洋房14000，而紧邻的绿地花语城，精装修12500，北边大约3公里，是高层14000的融创、即将开盘15000的永威，以及15500的富田九鼎公馆。实地去看，从郑新路往南往北还挺顺的。

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  融创城

  管城区 售价待定

  品牌地产 低密居所 低总价
  拨号立享优惠

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  碧桂园名门时代城

  管城区 售价待定

  品牌地产 大型社区 综合体
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其二，门槛很低，生态城延续智慧城的*分期套路，*5万即可定房，剩余房款可以分三年六次还清。房子面积都不大，高层94/120平，洋房主要是104的三房。

个人认为，正商智慧城虽是管南*刚需的项目，但却是南龙湖以及港区居民的进阶之路，与港区相比，这里离郑州更近了，环境也比南龙湖要好多了。
不过，生态城虽然宣传上很大气，但距离河流还是有距离的，实际的产品也很陈旧，没看出正商有啥进步，当然巨大的营销展示中心还是挺震撼的。

目前来看，郑州也只有管城区开启了五环时代，四环外的大盘都启动了，正商，富田，绿地，碧桂园，可能都想趁着小李庄火车站的利好割一波韭菜。
反观其他区域，中原区的热点仍在四环内的常西湖新区，二七区还是努力突破四环沿线，也侧面说明，大郑州的五环难以全面开花，因为购房者就这么多，既然已经到五环买房了，那肯定瘸子里挑将军，管南的五环外是相对好的选择。 

因此，随着管南五环的崛起，四环内的价值将更加夯实。

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