富田九鼎公馆和永威怎么选-富田城九鼎公馆大火的原因

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  富田城九鼎公馆

  管城区 14800元/平米

  宜居生态地产 小三室
  拨号立享优惠

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  永威城

  管城区 约14000元/平米
  拨号立享优惠

富田九鼎公馆：南三环金岱路（郑尉路）交会处 。               

永威城：中州大道宇通路交汇处西南角（宇通大厦对面）。   

都属于管城区南三环商都片区，商都新区的提出*早是在2011年4月，按照规划，商都新区将按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心，建设成为郑州市区东南部城市副中心。

商都新区处于主城区、滨河国际新城、二七新区、南龙湖、航空港区五者间的核心地带，被成熟以及半成熟的城区包围，既可以享受主城区人口的外溢，又可以享受其他新区的优质资源。

与此同时，2018年12月《郑州市管族回城区小李庄火车站周边地区城市设计规划项目招标公告》正式对外发布。此前疯传的郑州火车站普速客运功能将迁移至小李庄站的消息终于尘埃落定，小李庄火车站有望成为第二个“郑州站”，其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。

我们先一起来看一下目前管南热盘的几个优势：      

绿都澜湾：地铁+*

富田城九鼎公馆：位置好+地铁    

永威城：开发商口碑+楼盘品质

可以看出，永威*的劣势就是距离地铁有一段的距离，并且涉嫌虚假宣传*，被有关部门处罚了，所以眼看人家都卖到15500元/平米了，自己14000元/平米依旧门庭冷淡。

那么富田城九鼎公馆*的优势就是地铁4号线（在建中）、地铁12、14、16号线（规划中）合围，三站点紧邻。首创地铁连城模式，站点直通社区地下商业街、地下车库。

可能有些对地铁依赖性不强的置业者觉得可有可无，但是小编想要说的是，地铁一响黄金万两！其实真的不是说说而已，地铁对房价的影响是非常大的。房价上涨期间，它是涨价的筹码。下降时是抗跌的利器。地铁带来的不仅仅是交通的便利，还有未来区域的人流带来的基础建设，进一步激发房价潜力的利器。

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