近300家房企破产?房地产开发商共9.7万个,破产率0.28%
来源:吉屋网 作者:18537017278 2019-07-26 10:32:11
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近期,一则2019年近300家房企破产的新闻刷屏!
这个消息源头来自人民法院公告网显示,截至7月23日,2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。从房企规模看,中小房企占大多数,且集中于三四线城市。
很多觉得房企惨透了,似乎地产行业迎来一轮血雨腥风。
从基数来看,根据2018年全国工商局的统计,在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万个,按破产率来看,不过0.28%,恐怕比你单位的人员流失率都低。
从形式来看,在这些破产房企中,很多是大型房企在不同城市设立子公司,在这些城市的项目完成后或没有合适项目时,子公司就以破产清算的形式退出。
此外,还有一些房企早就名存实亡,无非是把名头留到现在破产而已,有啥稀奇的。
所以房企破产这个新闻,纯粹就是一个噱头。
但这个新闻刷屏,显示了公众对房企的忧虑。
在市场和政策都偏冷的状态下,房企的日子普遍不好过,强者愈强的集中效应在加强,中小型房企将可能被优化筛选掉。
大规模破产,个人认为不太可能,中小房企不一定会死,他们可能会被并购重组,作为大房企的一部分生存下来。
毕竟,稳字当头,日子不可能太好,也不可能太惨。
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