这样的房子可以拒交物业费，别再傻傻的一年扔掉几千块了

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

我们买过房子的人都知道，只要是我们签订售楼合同想要拿到房子的钥匙开始装修就要缴纳物业费，有的地区更是要提前缴纳2或者3年的物业管理费，那么物业管理费到底是什么呢？物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，因为业公司已经开始提供服务，只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费。

千万不要以为物业公司很容易，其实物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费用并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。

那在什么情况下，可以拒交物业费呢？

1、有些物业费用包含的是增加项目，对于没有经过业主同意的，不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。

2、如果物业管理的服务质量过差可暂时拒交，可以提出申诉服务质量达不到物业服务合同约定的标准，达到标准在交物业费。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业费用还是要交的，只是我们要知道我们的物业费用是不是合理，交的值不值，很多小区都是收完物业费用就不管了，垃圾不处理，绿化不做好，这样的情况就是物业服务不到位，我们就有权利维护我们的权益。

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