郑州三环内买房还有希望吗？未来价值趋势在哪？

郑州房市未来的价值主线已经不可改变，其脉络走向如下：北龙湖、郑东CBD、郑东高铁站、老经开核心区、滨河国际新城、港区。

如果看不到这条主线，你至少输掉了未来10年或20年的大局。

惠济东、金水东北可以承接北龙湖的外溢，十*达到北龙湖，这种价值不言而喻。

正弘澜亭叙、建业富力尚悦居、泰山誉景都是可以明确吃到这个超级红利的。

北龙湖一路之隔，杨金片区蓄势待发，泰禾、康桥在此处大展拳脚，*不是过家家的。

很多人吧管南和二七新区相比，二者在价值上有明显的区别。

管南出发，可以在10到15*内*郑东商务区区域。二七新区有这种红利吗？

管南的传统短板是教育和宜居性，绿都澜湾和永威城已经有明确的名校的计划，南水北调公园也将提升宜居属性。管南区域是一个价值点不断改善的过程。

管南三雄开盘后不断销售的过程，也在印证这个逻辑。

经开核心区距离高铁东站区咫尺之遥，其单价有明显的落差。不要强调什么周边的破落工厂，这些东西的迁出是必然的趋势。高铁东站先天住宅用地不足，其商务和交通红利将是未来多年的发酵。很简单，老经开核心区，谁离东站近，谁就更有价值。

滨河国际新城是政府的心头肉，其某些指标甚至优于北龙湖。单举两个细节：一是滨河全净地开发，没有任何安置房和工业，这种少有性价值会在未来凸显；二是滨河将成为河南名列前茅个涉外国际住区，这个线索足以决定滨河未来的综合价值。

总之，北龙湖、高铁东站等郑州超大的价值热区，其周边辐射区域尚没有体现其应有价值。此外，以上各区域请优先考虑2020年前通车的地铁盘。

考虑三环内购房，品牌新盘价值*刚刚的！

郑州已经进入新城改时代，以后三环内以整体改造为主，新盘供应即将进入少有时代。

亚新美好城邦、华润悦玺、门第翠园、中海锦苑的销售当然是情理之中。

• 

  亚新美好城邦

  金水区售价待定

  精装修金二环
  拨号立享优惠

亚新美好城邦位于农业路南阳路向西1公里，近沙口路。共10栋精装修高层住宅。6月17日3#已开盘，共计推出108套房源，主力户型为建面约88㎡、95㎡、115㎡、129㎡三房房源，整体均价约为18000元/㎡。

• 

  华润悦玺

  惠济区售价待定

  地铁沿线品牌地产
  拨号立享优惠

华润悦玺暂无房源在售，具体开盘时间待定，楼盘地址：南阳路与兴隆铺路交叉口东500米路北，紧邻南阳路北三环，坐拥北环高架、京广快速路、农业路高架等城市主干道。前期开过盘，几乎是秒清。买到的机会不会很大，有需要及时关注楼盘动态。

• 

  门第翠园

  金水区约13500元/平米
  拨号立享优惠

门第翠园项目位于丰庆路三全路交汇处向西100米路北。在售公寓有平层和*公寓，*公寓在售均价16000-19000元/平米，户型面积为40-72平米，其中1号楼面积为53-65平米，4号楼面积为40-72平米。平层公寓在售19-37平米房源，均价13000-14000元/平米。在售S2地块1、2、3、4号楼，预计2019年年底交房。

目前市内单价15000到18000左右的水准，又有金水区的资源支撑，相对于四环外13000到14000的单价，其性价比和前景都一目了然。

对于城区而言，你真的去探盘。你会发现，三环内甚至四环内的地块越来越少。郑州新城改落地之后，城区的土地将更加少有。先来先得，早期的地块总是优于后期的。买房需趁早。

• 刚需购房
• 三环内买房
• 郑州未来价值趋势