10月办公商场高新区把持供给 绿地新都邑1.3亿夺出售达人
来源:吉屋网综合整理 2015-11-17 00:00:00近期,克而瑞公布了《2015年10月房地产商场月报》,呈报中显现,10月份郑州办公商场供给环比下降40.33%,出售量较9月呈维稳环境,出售平均价钱10365元/平。从办公商场的供给环境看,高新区以2.97万平的供给量成为10月罕见供给地。而在出售方面,绿地新城市以1.3亿的*优势艳压群芳、夺得出售达人。
高新区成罕见办公供给地 新芒果大厦桂林一枝
郑州(主城区)办公供求关系走势图
由图中数据显现,10月(主城区)办公商场供给2.97万平方米,环比下降40.33%,同比大幅下降87.33%;出售9.09万平方米,环比微降2.87%,同比上升34.03%,供求比为0.33。
据熟悉,近两年办公财产一直处于供过于求的环境,出售量疲软;办公的主力仍然属于郑东新区,高铁周边的办公已达到一个高饱和环境。
10月郑州办公商场各区域环境
10月办公供给悉数来悛改芒果春季(2.97万平方米,640套)项目,出售要紧以绿地新城市(0.86万平方米,48套),龙汇国际(0.84万平方米,153套)等项目。
而在区域供求上,高新区成为10月办公商场罕见供给地。克而瑞分析师觉得,10月办公商场入市热度显明削弱,量价方面郑东新区还是领跑全市,占有商场要紧份额,出售价钱为13073元/平。
10月办公出售平均价钱10365元/平 绿地新城市夺出售达人
郑州(主城区)市办公量价走势图
在量价关系上,10月办公商场出售9.09万平方米,较上月基础持平,出售平均价钱10365元/平,环比下降4.32%,全年价钱走势趋于安稳,整体振幅显明耽误。
10月份全市办公出售要紧集结在郑东新区,单区域出售3.41万平方米,占郑州市办公总出售的37%。
10月份办公出售平均价钱为10365元/平,环比下降4.32%,整体走势呈低位小幅震动,商场要紧以去存量为主。
10月郑州办公商场出售排行榜
办公商场的出售排行榜中,出售面积上,绿地新城市以0.86万平夺冠,龙汇国际、正商四大铭筑别离以0.84万和悦0.55万平位居第2、第三。而在出售金额上绿地新城市以1.33亿元*的优势摘得出售达人。
就库存方面,克而瑞分析觉得,办公整体去化速度不显明。2013年办公项目集结入市招致存量大幅爬升,停止2015年10月郑州市办公存量为238.84万平方米,去化周期约29个月(归纳综合近三月出售均量)。
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