郑州房产税税率是多少？

来源：吉屋网 2013-10-30 21:35:07

郑州买房交流群-52群（419）

加入群聊

房产税近来成为社会关注的焦点，房产税的税率很受人们的关注。房产税是针对房屋而征收的一种税，掌握了房产税税率，就应该了解房产税征收时间了。房产税因地区而不同，郑州房产税税率是多少呢?下面小编为你整理了相关的信息。

郑州房产税税率

1.按房产余值征收的，年税率为1.2%

2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税

房产税的计算方法

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 房产税计税依据 1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

房产税征收时间

1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第2月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第2月起，缴纳房产税。