11月楼市销售排行出炉 晒一晒各区前三名楼盘

——我们都爱郑州——暖冬置业大行动仅次首名季

摘要：11月楼市销售排名新鲜出炉，按销售金额排行，二七区的前前三名是：郑州二七万达广场、鑫苑现代城、德润黄金海岸；金水区销售前三名为：升龙凤凰城、汉飞金沙国际、郑州恒大名都。

11月楼市销售排名新鲜出炉，按销售金额排行，二七区的前前三名是：郑州二七万达广场、鑫苑现代城、德润黄金海岸；金水区销售前三名为：升龙凤凰城、汉飞金沙国际、郑州恒大名都；中原区前二名：正商明钻、中原新城；管城区前三名：正商新蓝钻、阳光城、橡树玫瑰城；郑东新区前二名：绿地之窗、晖达新领地；惠济区前三名：大河龙城四期颐河原筑、鑫苑逸品香山、利海托斯卡纳。

郑州二七万达广场

价格：均价7200元/平方米

物业地址：郑州区大学南路与航海路交叉口西南角

动态：

优惠折扣：全款95折，按揭98折。

郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的仅次首名座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及精装SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖一等连锁百货、五☆级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物核心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的核心主力商圈。二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前无高端品牌。三，从万达集团在全国其他的项目来看，郑州二七万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注。四，万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业核心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。

郑州二七万达广场效果图

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物业地址：郑州陇海路与京广路交叉口向西200米（原酒精厂）

动态：

优惠折扣：全款97折，按揭98.5折

鑫苑现代城位于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），隶属二七区，总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。鑫苑现代城园林景观绿化分三大模块，分别是核心台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区。其中核心台地主题景观区将划分为核心花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。鑫苑现代城主力户型为77~293平方米不等，涵盖二房至五房复式。鑫苑现代城有2栋LOFT公寓，每栋420套，项目共计840套，面积60—72平米，层高5.2m，买一层送半层，LOFT公寓为框架结构，局部为小规模剪力墙结构。鑫苑现代城一期2010-5-27开盘 入住时间 2012-12 鑫苑现代城LOFT复式：2011-04-23开盘 入住时间 2012-12

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物业地址：郑州区大学南路与南三环交汇处

动态：

德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六☆级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务核心、12所幼儿园、5所**、3所**等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线**，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10**抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业核心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。

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物业地址：郑州区未来路与郑汴路交汇处

动态：

优惠折扣：77平送精装修，93平米9折

升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、一等智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、一等智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。

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物业地址：郑州沙口路1号（金水大道与沙口路北20米路东）

动态：

汉飞金沙国际位于金水大道与沙口路北20米路东，项目占地75812平方米，总建筑面积约33万平方，是集住宅、商业、酒店式公寓于一体的全高层多功能建筑群。项目由河南光润房地产开发有限公司开发。汉飞金沙国际南临金水大道，西依沙口路，周边交通便利、路网发达、配套完备，是综合性大型社区。汉飞金沙国际项目分3期开发。汉飞金沙国际一期开盘时间 2008-09-29 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际二期开盘时间 2009-09-26 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际三期开盘时间 2011-3-26 入住时间 现房

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价格：均价11000元/平方米

物业地址：郑州文化路与东风路交汇处

动态：

郑州恒大名都项目位于郑州市金水区文化路与东风路交汇处，是恒大地产集团在郑州市金水区白庙村暨科技市场开发的改造项目。郑州恒大名都占地面积约190亩，首期总建筑面积为19.5万平米，是集高层精品住宅群、写字楼、科技市场等于一体的大型城市综合体。郑州恒大名都一期开盘时间2010-11-28 入住时间：2011-09-30　郑州恒大名都二期开盘时间2011-1-1 入住时间：2011年年底郑州恒大名都御湖城2011年4月23日开盘

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物业地址：郑州区冉屯西路与秦岭路交汇处北300米

动态：

正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31

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物业地址：郑州区陇海路与桐柏路交汇处

动态：

优惠折扣：针对吉屋网友推出6200一口价特价房

中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际核心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 中原新城一期府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日

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物业地址：郑州航海路与未来路交叉口向西200米路北

动态：

正商新蓝钻位于航海路与未来路交叉口向西200米路北，总占地面积约526亩，总建筑面积180万㎡。正商新蓝钻二期“学府大宅”，总建筑面积16万㎡，由14栋高层组成，主力户型为88—90㎡两房、130—140㎡三房、151-157㎡四房。 正商新蓝钻三期所处地块，北临果园路、西临魏庄西街、东临银莺路，占地约130亩，共23栋楼，总建筑面积35万㎡，住宅建筑面积30万㎡。主打户型有85㎡两房，123㎡、135㎡三房，133㎡、142㎡三房。正商新蓝钻一期开盘时间：2009-09；交房时间：2011-05-31 正商新蓝钻二期开盘时间：2010.8.28；二期学府大宅9月24日开盘，交房时间：2012年3月31日。双气河岸大宅10月7日已开盘，预计2012年3月31日交房。学府大宅10月24日已开盘，交房时间：2012年3月31日。正商新蓝钻二期1、2、12号楼2010年11月21日开盘。正商新蓝钻二期132㎡三房好楼2010年11月28日开盘，2010年12月26日加推新房源。

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物业地址：郑州中州大道航海路口南300米

动态：

优惠折扣：全款优惠2个点，按揭无优惠

阳光城位于中州大道航海路口南300米，项目紧邻郑东新区商务区商务区、郑汴商圈、航东商圈，南连空港新城。阳光城总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平方米，项目规划有高尚住宅、中**、多所幼儿园、商业核心、写字楼、酒店等综合业态。阳光城是由郑煤集团和泰宏集团两家大型企业联合组成的郑州鼎盛置业有限公司开发。阳光城项目容积率3.12，项目规划设计均以薄板建筑为主，户型产品均为全明设计，户型面积从70—88㎡两室，87—120㎡三室到140㎡四室（面积为约数）。

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物业地址：郑州中州大道与航海路交汇处南500米东侧

动态：

橡树玫瑰城位于中州大道与航海路交汇处南500米东侧，产品形态以多层小高层为主，业态涵盖住宅、商业、商务、教育配套等，是一个以住宅为主的大型城市综合体。橡树玫瑰城分四期开发，从北向南依次进行。项目一期、二期、四期售完，三期在售中。橡树玫瑰城一期开盘时间：2009-04-01 交房时间：2009-10-01 橡树玫瑰城二期开盘时间：2009-09-26 交房时间：2011-05-30 橡树玫瑰城四期红橡庭院开盘时间：2010-07-31 交房时间：2011-12

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物业地址：郑州东风东路与七里河南路交汇处

动态：

绿地之窗位于郑东新区东风东路与七里河南路交汇处，距高铁站仅50米，由河南绿地广场置业发展有限公司开发的，集一等办公楼、时尚办公、☆级酒店、以及大型主题商业于一体的商务综合体。绿地之窗总用地5.16万平方米，总建筑面积48万平方米，是郑州综合交通枢纽核心头个配套工程。绿地之窗预计分四期开发，一期D4地块，为一栋24层准一等写字楼，共264套房源。主力房型及面积：91-260平米。标准层每层共分十二间，还包括八部电梯和五☆级配套的公共卫生间。 绿地之窗二期为一栋36层的准一等写字楼，共300套房源，**小面积130平米。绿地之窗一、二期已售完。绿地之窗一期开盘时间：2010-08-21 入住时间：2012-09-30 绿地之窗二期开盘时间：2011-04-23 入住时间：2013年

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物业地址：郑州金水大道与中兴路交汇处向北100米

动态：

优惠折扣：未开盘，入会较高享全款90折，按揭94折

晖达新领地是由郑州晖达集团投资，河南新城置业有限公司开发的郑东住宅项目，位于郑州金水东路与中兴路交叉口北100米，占地100亩左右，建筑面积16万㎡，其中一期8万㎡，由一栋高层、四栋小高层和六栋多层组成。 晖达新领地一期开盘时间 2009-10-01 入住时间 2010-06 晖达新领地物业公司：郑州晖达物业管理有限公司

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物业地址：郑州迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东

动态：

大河龙城四期颐河原筑位于郑州市惠济区迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东，占地面积63901平米。大河龙城四期颐河原筑是大河龙城项目的第四期，是由河南新东方地产发展有限公司开发的高档项目。大河龙城一期郑州森林、二期流水独院、三期华亭溪谷已售完。大河龙城四期颐河原筑规划25栋楼，共计804户，其中16栋多层，9栋高层。规划地下车库共计665个车位，车位配比1:0.83。设计引进高尔夫场地的果岭的起伏造型，提出坡地概念，形成起伏变化的高尔夫场地景观。

大河龙城四期颐河原筑效果图

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动态：

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物业地址：郑州花园路与英才街交汇处向西500米

动态：

鑫苑逸品香山是由郑州建投鑫苑置业有限公司开发的大型复合型社区，位于花园路与英才街交会处西800米，占地210余亩，总建筑面积约30万平方米。鑫苑逸品香山一期已售完。二期主力户型71—240平两房、三房、四房。鑫苑逸品香山一期开盘时间 2008-07 入住时间 2009-09 鑫苑逸品香山二期8层电梯洋房开盘时间 2011-03-26 入住时间 2013上半年 鑫苑逸品香山二期15层电梯洋房开盘时间 2011-04-23 入住时间 2013上半年

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物业地址：郑州南阳路北环西500米路南

动态：

优惠折扣：全款98折

利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳一期售完，二期仅剩少量房源。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-04-30 利海托斯卡纳二期开盘时间 2010-11-27 入住时间2012-05 利海托斯卡纳商铺开盘时间 2011-08-06 入住时间2012-12