年末10开盘项目价格曝光 5盘报价均低于6000元/平

据吉屋网数据监控核心统计，郑州2011年年末还将有数十楼盘将开盘入市，由于目前市场不稳定，众多开盘项目都不愿意公布开盘价格。只有少数楼盘愿意公布开盘价格，吉屋网收集年末公布开盘价格的项目，供购房者参考。

新核心睿智楠园

价格：均价5300元/平方米

物业地址：郑州高新技术开发区高新区商圈梧桐街与雪松路交汇处。

新核心睿智楠园位于梧桐街与雪松路交汇处，由河南新合鑫置业有限公司开发。一期占地100余亩，建筑面积14.8万平方米，集多层住宅、小高层、街区商业于一体的社区。新核心睿智楠园有59平方米到181平方米多种户型，一期共分两批进行开发，头等批占地100余亩，建筑面积14.8万平方米，共十二栋楼，其中包括多层、小高层和街区商业，建成之后预计可以入住1000余户、4000人。二期开发时间待定。新核心睿智楠园的停车位：700余个。物业管理：名人物业公司，物业费0.50元/平方米·月。户型：小户型 | 二居室 | 三居室 | 复 式。新核心睿智楠园二期睿智楠园开盘时间 2008-03-09 入住时间 2009-12-31。新核心睿智楠园三期睿智禧园预计2011年10月份动工，年底推出 ，2013年底交房。

新核心睿智楠园效果图

交通状况：24路、31路、45路、72路、68路、56路、76路、315路、322路、728路等多条公交线路到梧桐街雪松路站下。 地铁1号线、与规划中的地铁三号线从项目周边经过。

2008年底，吉屋网响应国务院号召，在全国范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，吉屋网携手2000万购房者，共同占领全国100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！吉屋网“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈全国购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。

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物业地址：郑州荥阳市中原西路与唐王路交汇处向北1000米

中森意墅蓝山项目位于荥阳市东区红梅路以北，康王路以东，关公路以西,康泰路以南。近邻南水北调规划的人工湖。采用核心组团局部雨水收集，处理储存，做景观绿化用水同时，打井，利用浅层地下水，以供水景循环用水。通过雾化的水汽，同时增加空气中的负氧离子，改善小气候。中森意墅蓝山景观设计体现绿化环境空间的丰富多样和鲜明的层次感，强调建筑与环境、环境与业主生活相协调。绿化景观轴以北、西、南入口为景观主轴线起点，北入口与西入口景观轴线顺应景观水面的走向，北入口设有大型景观下沉式广场及蓝山会所，步行内街，作为北入口景观节点；西出入口处设置近百米长，三十米宽的景观大道。两幢住宅之间的围合景观成为业主私享地带，形成了半公开的围合组团景观。 中森意墅蓝山户户有花园，组团管理，完全人车分流。中森意墅蓝山一期于2009-6-27开盘，2009.12.31日入住。中森意墅蓝山四期2011-1-9开盘，2012-12-31 日入住。

中森意墅蓝山效果图

交通状况：可乘12路、44路等到中原西路唐王路。

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物业地址：郑州高新技术开发区高新区商圈玉兰街16号

龙汇国际项目由郑州东方汇富有限公司开发，该项目位于郑州市商新技术开发区核心位置：玉兰街与金梭路交汇处，东临瑞达路，北临科学大道，距高新区管委会1公里。龙汇国际项目由郑州建筑设计院总体规划设计，世界一等专业机构操刀灯光及景观设计，世界一流物业管理机构提供顾问服务。项目建成后将成为郑州市高新技术开发区标志性建筑。总占地面积23亩，由四幢高层写字楼、公寓、会所、酒店、及大型商场组成。龙汇国际集知名酒店、商业、一等写字楼、SOHO、商务楼、高档公寓、酒店式公寓六大业态于一体的坐标性建筑群，功能组织根据现代时尚风格结合现有商业布局和地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，填补了高新区大型商业综合体的空白，满足了周边居住人群的生活居住需要。

龙汇国际效果图

交通状况：可乘72路、315路、45路、68路，城市快速公交B12路等到玉兰街。地铁一、三号线沿线。

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物业地址：郑州其他开封市郑开大道三大街与四大街核心景观带交汇处

新晋美悦都项目北临郑开大道，西侧紧靠开封市政府规划核心景观绿化带，东侧为三大街，南邻郑开七号轻轨线，离轻轨**近站点有三**的距离。处于郑汴一体化的核心之上，新老城区的枢纽位置。新晋美悦都项目是由新晋美置业打造的总建筑面积超百万平方米大型综合体，集高档住宅、5个A级级写字楼、五☆级酒店、大型商业、娱乐休闲为一体的城市综合体。房型为二居、三居、四居、复式，涵盖了78—270平米多种面积套型。由国际大师澳洲OCEANIA姚子刚博士设计，采用ARTDECO建筑风格。

新晋美悦都效果图

交通状况：公交线路：项目紧邻郑开大道、郑开物流快速路、城际轻轨及郑开公交站点

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物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈鸿苑路与鸿宝路交叉口

清水苑位于郑东新区东北角白杨路与鸿宝路交叉口，项目总占地面积约523亩，项目紧邻CBD副核心、龙子湖大学城，西依黄河渔场，东临索须河，周边湖泊遍布，将与龙湖区共同打造高档居住区。 清水苑项目的整体鸟瞰图，分为东院和西院。东院是为定向开发的，截止目前已售完，西院6—16号楼是一期销售的房源，共11栋花园洋房544套房源，总建筑面积70203.5㎡，其中D户型154套，E户型390套，纯多层住宅。 清水苑整个项目主入口旁边是双会所，羽毛球、乒乓球、网球、健身核心、阅览室、老年人活动核心、棋牌室等娱乐设施。还设置了休闲核心、运动核心、体验核心、购物核心、医疗服务等功能区。小区绿化率达35%，由加拿大奥雅园境师设计院担纲设计。清水苑项目处于郑州未来城市核心附近，路网发达、快速便捷，连霍高速、京珠高速依旁而过，这里距离郑州市火车站13.5km，距离郑东新区CBD8.0km，距离龙湖居住区4.5km，距离龙子湖大学城3.5km，而且紧邻107国道。清水苑项目分两期开发，一期清水苑，二期秀水苑。清水苑一批2011年5月29日开盘， 二批两房预计2011年11月份开盘。

清水苑效果图

交通状况：乘公交车117路到任寨下车，即可到本项目。另有规划中的地铁3号线。

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物业地址：郑州经济技术开发区未来商圈经济技术开发区朝凤路与航海东路交汇处东北角

美立方项目隶属郑州市经济技术开发区，位于经济技术开发区商英街与经开头等大街交汇处西南，项目东临经开头等大街，西临南国国际，南临丹尼斯超市，北临商英街，项目售楼部位于经济技术开发区朝凤路与航海东路交叉口东北角。美立方项目位于郑州新区核心位置，南邻城市主干道航海路，东接新郑州火车站商圈，西连郑州核心城区，北邻CBD商务区，是老城区、郑东新区、东开发区三大区域交汇的金三角地带。美立方项目由3栋小高层建筑组成，包括公寓楼和住宅楼两部分，其中住宅楼为一栋9层普通小高层，公寓楼共两栋，分别为9和13层。目前项目在售为公寓楼部分，公寓楼均为LOFT产品，5.1、5.6米超高层高，37-88平米双层立体空间。

美立方效果图

交通状况：B17、35、727、46、59、307、117多条公交线路到航海路体育场站下车。毗邻正在建设中的地铁5号线商英站，临近京珠高速、机场高速、310国道、107国道、环城快速路。

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物业地址：郑州上街许昌路与淮阳路交汇处东100米

亚星江南小镇项目位于上街区淮阳路与许昌路交会处东，占地面积365亩，总建面60万平米。亚星江南小镇项目坐落在1.6公里的地貌公园之上，坐拥17万平米A级园林景观社区。亚星江南小镇项目业态有景观高层、洋房、多层美宅、商街等，独享双公园社区。 亚星江南小镇三期澜亭2011年10月16日正式亮相。预计2012年7月13日交房。主力户型：两居室102.84—103.24平米，三居室128—174平米，复式161---367平米

亚星江南小镇效果图

交通状况：驾车方案1：从郑州市区出发沿连霍高速行驶到上街收费站左转驶入淮阳路，至许昌路口左转前行100米即到。方案2：从郑州建设路向西直行（郑上路）至上街核心路，左转金屏路，前行200米即到。方案3：沿郑州中原西路西行至上街金华路，左转前行至许昌路口，左转前行300米即到。

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物业地址：郑州荥阳市广贾路东侧

清华忆江南位于大河路北四环北侧，东西长约2.5公里，南北宽约1公里，是集旅游产业园、历史文化庭院、四☆级温泉酒店、山水洋房、温泉公寓等多种规划于一体的大型旅游、休闲、度假社区。清华忆江南一期枇杷岛位于整个项目的东南部，占地面积37亩，总建筑面积9201㎡。清华忆江南二期伴山居位于项目东侧，共有建筑37栋，包含坡地洋房、情景洋房、花园洋房、温泉公寓等。清华忆江南二期伴山居是郑州清华园房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于荥阳市广贾路东侧，其物业涵盖了联排住宅、花园洋房，坡地洋房、情景洋房、观景小户等多种物业形态，面积区间在50--200平米户型。清华忆江南二期伴山居，容积率0.35，绿化率53%。物业公司是郑州清华园物业管理有限公司，物业费1.50元/平米·月。清华忆江南毗邻万亩黄河湿地，3000亩自然山林，500平米活水域。清华忆江南三期山屿主推49-62㎡度假公寓、71-98㎡闲适两房、115-165㎡世家三房、154-175㎡阔景复式等多重置业空间。双水双气、24**温泉入户、低温地板地暖系统。清华忆江南一期开盘时间2008-03 入住时间2009-06-30 清华忆江南二期开盘时间2009-05-23 入住时间2009-10 清华忆江南三期开盘时间2010-11-18入住时间 2011-12

清华忆江南效果图

交通状况：公交路线：61区间、722、91区间 自驾车旅游路线1：南阳路北环立交桥→向北上江山路→至大河路西拐→沿古荥大街西行→至江海啤酒厂处见路标北拐去桃花峪方向→到清华忆江南自驾车旅游路线2：南阳路北环立交桥→向北上江山路→至广武火车站西拐→沿火车地下道穿过岭军峪村→经过小胡村→去桃花峪方向→到清华忆江南

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物业地址：郑州二七二七商圈航海路与碧云路交叉口东北角

正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总占地700余亩，总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、☆级酒店、一等写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，**终将形成一座复合型的城市坐标。正商城分四期到五期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共10栋33层高层。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖40-140平方米。

正商城效果图

交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。

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物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角

龙湖御景位于新郑市龙湖镇的核心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于头等期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。

龙湖御景效果图

交通状况：乘坐551路公交到龙湖镇政府下车，往东走100米左右即到。551，552，553，567，569 可以到达。