4季度纯新盘井喷 主城各区逾30个项目将入市

据吉屋网数据监控核心截至9月28日统计，郑州主城第四季度预计将有逾30个纯新项目入市成为楼市新成员。其中10月目前已确定有至少10个纯新项目将要开盘销售。从当前的情况看，第四季度的郑州楼市，很有可能要着实热闹一番。

惠众西城一品是郑州惠众置业有限公司开发的项目，位于棉纺西路与秦岭路交叉口东北角，该项目聘请知名设计研究院进行规划设计，整体建筑为新古典主义风格，项目总占地60亩左右，将建成9栋33层约23万平方米的高档居住型社区。惠众西城一品分两期推出，一期分两批推出8栋楼，一批房源两栋为7#、9#楼。惠众西城一品主力户型：两房、小三房、三房、四房惠众西城一品10月1日开盘

惠众西城一品效果图

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区棉纺西路与秦岭路交汇处东北角

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东方国际广场位于金水东路与东风东路交汇处东100米，紧邻商务区商务区、CGD核心政务区、新东站商圈的结点。东方国际广场周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线、5号线等。 东方国际广场分两期开发，一期5栋28-32层板式高层。一期住宅东方御庭82-300㎡多样户型，其中有82-86㎡朗逸两房，130-139㎡馨和三房，157-160㎡轩逸小四房，193-197㎡泓瑞大四房，300㎡的空中别墅式复式。东方国际广场拥有酒店式入户大堂。住宅区：总用地面积45138.96平方米 总建筑面积136279.43平方米

东方国际广场效果图

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与东风东路交汇处东100米

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永威翡翠城是由郑州永威置业有限公司开发，位于郑东新区郑东新区通泰路与商鼎路交汇处。 永威翡翠城总占地面积123亩，规划建筑面积约44万平方。分两期开发，共18栋，一期推出1、3、5、9、10、16六栋，是20-27的高层。销售面积在70-200平方的一房到五房。永威翡翠城主力户型是110-140的三房，两梯3户4户，双气地暖。永威翡翠城小区的主大门在商鼎路，辅大门在中州大道上。地下双层停车场，电梯**，4:3的比例配置。

永威翡翠城效果图

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈通泰路与商鼎路交汇处

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旭日龙园位于商都路与康平路交汇处西，紧邻火车新东站。由河南金地置业有限公司开发。旭日龙园有6栋高层，户型有30—140平米，户户观景，带飘窗。旭日龙园400余席地下车位，双气社区，市政供水电。旭日龙园周边有新建**、聚源路**、五洲实验**、96中等教育配套。

旭日龙园效果图

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路农业路东路交汇处西北角

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中力七里湾，位于商都路与通泰路交叉口东100米，由河南中力房地产发展有限公司开发。中力七里湾坐拥商都路主干道以南300米的水岸生态福地，五栋新古典主义的建筑组团、社区内中情西韵的立体层叠园林与七里河一线水景、千平米水岸公园境界天成，繁华深处的静美居所仅供700位较好之君独享。中力七里湾7**内即可迅抵CBD、CGD、新东站、中州大道等。中力七里湾户型：89-365平米，每一户都临水，每一户都朝南，每一户都阔景。中力七里湾预计2011年9月开盘

中力七里湾效果图

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈商都路5号（商都路与通泰路交叉口东100米）

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洁云里项目的开发商为郑州铁路局房地产综合开发总公司，位于二七区京广路与航海路交汇处南300米路东，到新郑机场约20**，到二七广场、紫荆山、绿城广场、碧沙岗约10**。洁云里总占地面积16946.97平方米，总建筑面积83375.29平方米，住宅建筑面积66699.12平方米。小区绿化率30%，由5栋高品质住宅组成，居住总户数813户，是一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的社区。洁云里为框架结构，1#楼地下1层，地上21层；2#、3#、4#楼地下1层，地上32层；其中：1#楼19387㎡，2#楼15929㎡，3#楼15446㎡，4#楼29722㎡，地下车库：3160㎡。

洁云里效果图

物业地址：郑州二七二七商圈京广路与航海路交汇处南300米路东

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居易五云山位于上街南部，一期开发的卢卡小镇位于山居度假养生区（西林子）区域，占地3700亩，预计投资为5个亿，开发周期为5年，主题意大利托斯卡纳风格定制庄园，规划有卢卡乡村酒店、骑士俱乐部、高尔夫练习场、接待核心、核心景观带、度假庄园等。居易五云山发展绿色观光农业，同时经营都市农业休闲、观光、旅游等服务，提出“中国山地生态公园”的生态休闲主题。居易五云山采取以产业带动，同时又以产业促进为核心的综合开发新模式。五个山村充分的开发利用，规划有假日休闲区，山居度假养生区，温泉度假区，花谷庄园区五个功能分区。同时辅助有机农业试验基地、休闲农业体验基地、绿色生态农业基地、观赏花卉基地、创想主题农业基地，发展绿色、生态、高效、高科技等一系列农业休闲娱乐项目。

居易五云山效果图

物业地址：郑州上街五云山大道001号

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星河名城项目位于荥阳市乔楼镇乔楼村、板大刘村，中原西路与塔山路交汇处。地块以中原路西路分成南北两个板块，北地块东侧临广武路、西邻塔山路、南邻中原西路，北邻泽众路；南地块北邻中原西路、东邻塔山路，南邻陇海客运专线。星河名城西约500米为楚楼水库，建筑风格采用中西风格相结合，烟灰色瓦，独特斜坡屋顶，规划大面积明亮大面窗，阳光露台。星河名城小区周边交通便利,中原路已建成通车(双向6车道)已成为郑州的景观大道,驱车20**路程可**郑州市区。沿塔山路和广武路可**荥阳市区(2公里)，即将开工建设的郑州快速铁路客运站就在小区的2公里处。 星河名城小区项目分两期实施。总建筑面积1031161平方米，其中地上部分建筑面积913531平方米，地下部分建筑面积117630平方米。建筑包括高层住宅建筑203076平方米，多层住宅建筑面积424030平方米，公共建筑（含镇区公用建筑和居住区内公用建筑）建筑面积191916平方米，商业建筑面积94509平方米。住宅共5225套，其中60—90平方米3762套，占总套数的72%，90—120平方米1463套，占总套数的28%。居住区公共建筑包括会所、警务室、医疗站、幼儿园、**、储蓄所、物业管理用房、停车场等服务设施。

星河名城效果图

物业地址：郑州荥阳市中原西路与塔山路交汇处

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龙汇国际项目由郑州东方汇富有限公司开发，该项目位于郑州市商新技术开发区核心位置：玉兰街与金梭路交汇处，东临瑞达路，北临科学大道，距高新区管委会1公里。龙汇国际项目由郑州建筑设计院总体规划设计，世界一等专业机构操刀灯光及景观设计，世界一流物业管理机构提供顾问服务。项目建成后将成为郑州市高新技术开发区标志性建筑。总占地面积23亩，由四幢高层写字楼、公寓、会所、酒店、及大型商场组成。龙汇国际集知名酒店、商业、一等写字楼、SOHO、商务楼、高档公寓、酒店式公寓六大业态于一体的坐标性建筑群，功能组织根据现代时尚风格结合现有商业布局和地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，填补了高新区大型商业综合体的空白，满足了周边居住人群的生活居住需要。

龙汇国际效果图

物业地址：郑州高新技术开发区高新区商圈玉兰街16号

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龙湖御景位于新郑市龙湖镇的核心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于头等期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。

龙湖御景效果图

物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角

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美立方项目隶属郑州市经济技术开发区，位于经济技术开发区商英街与经开头等大街交汇处西南，项目东临经开头等大街，西临南国国际，南临丹尼斯超市，北临商英街，项目售楼部位于经济技术开发区朝凤路与航海东路交叉口东北角。美立方项目位于郑州新区核心位置，南邻城市主干道航海路，东接新郑州火车站商圈，西连郑州核心城区，北邻CBD商务区，是老城区、郑东新区、东开发区三大区域交汇的金三角地带。美立方项目由3栋小高层建筑组成，包括公寓楼和住宅楼两部分，其中住宅楼为一栋9层普通小高层，公寓楼共两栋，分别为9和13层。目前项目在售为公寓楼部分，公寓楼均为LOFT产品，5.1、5.6米超高层高，37-88平米双层立体空间。

美立方效果图

物业地址：郑州经济技术开发区未来商圈经济技术开发区朝凤路与航海东路交汇处东北角

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方圆创世五期是方圆创世项目的第五期，位于紫荆山路和陇海路交汇处，方圆创世是由河南中信中原置业有限公司开发的市核心大型复合地产项目，建筑面积近37万平方米。方圆创世住宅一期、二期、三期已交房入住，写字楼销售完毕。方圆创世五期由3、6、15、16四栋高层组合而成，此次推出的是6、16号楼两栋双气节能高层住宅，6、16号楼延续简欧的建筑风格，以两居至三居为主，面积均在70—100㎡左右。

方圆创世五期效果图

物业地址：郑州管城管城商圈紫荆山路和陇海路交汇处

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大河龙城四期颐河原筑位于郑州市惠济区迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东，占地面积63901平米。大河龙城四期颐河原筑是大河龙城项目的第四期，是由河南新东方地产发展有限公司开发的高档项目。大河龙城一期郑州森林、二期流水独院、三期华亭溪谷已售完。大河龙城四期颐河原筑规划25栋楼，共计804户，其中16栋多层，9栋高层。规划地下车库共计665个车位，车位配比1:0.83。设计引进高尔夫场地的果岭的起伏造型，提出坡地概念，形成起伏变化的高尔夫场地景观。

大河龙城四期颐河原筑效果图

物业地址：郑州惠济惠济区商圈迎宾路以北，金桥路以南，香山路以西，田园路以东

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天旺优库是开祥置业即天旺广场之后的又一商业开发力作。项目属于十二里屯城中村改造的商业部分，位于东风路与天明路两大城际人文主动脉交汇处，周边汇集天旺广场、世纪联华、丹尼斯、永乐电器等国际化配套；河南财经政法大学、河南农大、郑州轻工业学院环抱于此；省中医院、康复医院等医疗机构环伺左右；工商银行、建设银行、中国银行、中信银行等各大银行机构云集，区域成熟，配套齐全，利润无可比拟。作为天旺广场的全功能升级力作，天旺优库依托“天旺”大平台建立了有效的价值传导机制，通过业态互补、优势衔接、管理拔升，360度打造“悦购”消费氛围。

天旺优库效果图

物业地址：郑州金水金水区商圈区东风路与天明路交汇处

动态：天旺优库预计10月底开盘。详询售楼部。

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万隆广场位于中原路与华山路交汇处西600米路北，是由河南万隆方正置业有限公司开发的写字楼项目。 万隆广场项目共3栋高层。

万隆广场效果图

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区中原中路123号（中原路与华山路交汇处西600米路北）

动态：万隆广场5880元/平起，40-90平米双气公寓，1万抵2万，2万抵4万，较高优惠3万元，VIP诚意招募中。详询售楼部。

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正商蓝海港湾项目由河南正商置业有限公司开发，项目位于航海路以北、城东路西、陇海路南、京广路东，小区总占地163亩，总建筑面积62万平米，共由21栋楼组成，分三期开发。正商蓝海港湾建筑类别为高层，设有双层地下停车位。社区规划有大型商业、社区幼儿园、还有公共运动场所，为业主创造一种健康与和谐的蓝海生活。

正商蓝海港湾效果图

物业地址：郑州管城管城商圈紫荆山路与二里岗南街交汇处

动态：正商蓝海港湾预计11月开盘，目前会员招募中，持10000元银行定期存款单复印件可办理会员，会员开盘当天优先选房权及每平米额外100元的优惠。详询售楼部。

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升龙城位于郑州市二七区航海路以北，淮河路以南，嵩山路两侧，规划有五☆级酒店、智能化办公、大型主题购物核心、高端住宅及酒店式公寓等业态。 升龙城总占地面积750亩，总建筑面积约280万平方米。共18块地，由55栋光体建筑组成。商业面积近50万㎡，由一条1500米长的纯步行商业街将升龙城南北串联起来，集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、☆级酒店、价值人居等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。升龙城双子星5个A级商务办公楼，高150米。 升龙城本批房源推出的是6号地，总的建筑面积为215000平方，53亩，2016套房子，6栋楼，4栋33层的和2栋31层的。升龙城户型有：60平方两房，89平方三房，130平方的三房两厅两卫，170--180平方的四房。

升龙城效果图

物业地址：郑州二七二七商圈嵩山路与航海路交汇处

动态：升龙城前期意向咨询中，均为高层房源，预计2011年下半年开盘。详情请咨询售楼部。

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美盛核心位于郑州市金水东路与农业东路交汇处，是由郑州美盛房地产开发有限公司开发建设，集国际5个A级级写字楼、国际五☆级酒店及精品商业多功能为一体的商务综合体。美盛核心总建筑面积172480㎡，3栋近百米高楼，其中地上建筑面积127491.45㎡（写字楼建筑面积84928.51㎡，酒店建筑面积42562.94㎡），地下建筑面积44988.55㎡（含地下人防面积8000㎡）。美盛核心临近地铁1号线和郑东新客站，交通便捷。

美盛核心效果图

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与农业东路交汇处

动态：美盛核心预计11月开盘面世。项目现在已经建筑到第13层，预计年底封顶。详询售楼部。

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中晟银泰国际核心位于河南省会城市市府所在的核心区域中原区，是郑州市少有的集政治、经济、行政、文化等诸多配套的黄金核心地段。周边规划有1、5号地铁线和多条BRT公交线路。中晟银泰国际核心总建筑面积40万平方米，分两个区域。中原路以北的区域总建筑量8万平方米，由两幢标志性的综合楼组成，涵盖了☆级酒店、商业街区、综合娱乐休闲、5个A级级办公等。中原路以南的区域由七幢100米高的建筑单体围合而成。中晟银泰国际核心综合体业态丰富，两个区域中间规划建设的是中国大型商业综合体项目中原万达广场，两个项目的总面积100万平方米，是郑州核心区域内少有的商业区域综合体。

中晟银泰国际核心效果图

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区中原路与华山路东北角 【中原万达北侧中原西路对面】

动态：中晟银泰国际核心样板间已开放，详询售楼部。

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金成时代广场位于中州大道与黄河路交汇处，地处郑州市新老城区的交接地带，东接郑东新区CBD，南接未来商务区。由郑州金成时代广场建设有限公司开发。金成时代广场规划28幢高层建筑，设计有高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形态，6#、9#、12#、15#、18#为写字楼，属郑州市核心建设工程，项目分三期开发，其中一期12栋。金成时代广场瞄准年轻白领一族的购房需求，量身打造了40平米一室、60平米两室、110平米三室，还有同一楼层比邻而居的“两代居”户型。金成时代广场为购房者提供室内精装修，天地墙、厨房、卫生间。 金成时代广场预计2011年年底开盘。

金成时代广场效果图

物业地址：郑州金水金水区商圈区中州大道与黄河路交汇处

动态：金成时代广场项目分三期开发，样板间已经开放，2011年年底开盘，2012年入住。详情咨询售楼部。

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洞林湖新田生态城由河南新田置业有限公司开发，邻郑州市二七区，绕城高速公路，区域范围近7平方公里。辖区包含5个行政村（14个自然村），距郑州市中原西路不足9公里，以丘陵、沟壑、水面、林地为主，地貌形态丰富，野生物种多样。洞林湖新田生态城占地10000亩，规划总的布局为“以洞林湖核心，根据坡地地势因地制宜设计多横多纵、多层次结构”，由洞林湖向坡地、台地依次错落的建筑布局，形成水天一色的流畅自然视线。新田生态城是以原生态为主导，打造商贸、文教、娱乐设施配套齐全的田园城市。 洞林湖新田生态城前期为安置工程，建筑采用传统民居之脉和现代房屋相结合的造型设计，户型多样。共安置村民1642户。

洞林湖新田生态城效果图

物业地址：郑州荥阳市洞林湖

动态：洞林湖新田生态城样板间正在积极施工准备中。新田生态城市区接待点在农业路与花园路交叉口招商银行大厦4楼(原国贸核心售楼处)。详情请咨询售楼部。