郑州知名楼盘产品定位研究之益通九龙城

大背景：上个世纪，显赫一时的郑州西区，曾经是郑州市政治核心、经济核心、文化核心。当荣耀不在，西区相对于其他区域的发展滞后，也成为不争的事实。随着近年来农业路的东西贯穿、郑州地铁全线贯通、诸多大型开发企业联合开发。2011，郑州西区，中原腾飞的河西走廊，可窥端倪。

2011年，河南益通置业，助力西区崛起，斥30亿元巨资打造100万平方米国际公园住区。扼守农业路西出口的咽喉地段、三条规划地铁双BRT的交通动线、国际景观&规划设计团队联袂擎创。至此，又一个记载郑州西区发展演进的标志项目——益通·九龙城，农业路上领头瞩目大盘，鸿篇开启。

益通九龙城项目简介：益通九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积500亩，总建筑面积106万平米，总投资逾18个亿,是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。益通九龙城项目毗邻86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于城市脊梁——农业西路和秦岭路交叉口沿线地带，是市区内尚风尚水的宜居脉络之地。交通干线四通八达，68、71、45、24、76、112、60、315等多条公交线路途经此地，坐车20**左右**绿城广场、火车站、二七广场、紫荆山等市区繁华商业及休闲核心。（投资大，地理位置优，交通便利）

益通九龙城市场定位：属城中村改造项目，是益通置业携九年品牌积淀，于二00七年鼎力打造的恢宏巨筑，预计开发周期为5年，是益通进入腾飞发展时期的里程碑力作，致力于打造郑州城中村改造典范社区为目标，以全新的社区规划和户型设计，完善的社区配套打造西区大型典范社区。建筑总面积约106万平方米，包括高档住宅、商业SHOPPINGMALL、商务办公等为一体综合型龙文化国际生活建筑群落，势将在区域市场内形成强劲的冲击力和影响力。项目的建成，将对西区片区的土地价值、居住价值以及商业价值起到重大的影响。益通置业将坚决贯彻“高品质、高服务、高价值”的战略方针，把三高落到实处实现品牌价值。随着益通置业的快速发展，沉淀了专业优势、服务优势以及产品优势的益通置业，将更加注重品牌凝聚力，为塑造中原地产知名品牌而努力。

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益通九龙城客户定位：

益通九龙城二期项目楼盘主打两种户型，一种是77㎡的“2+1”小户型，一种是133㎡的“3+1”大户型。

77㎡的小户型装修风格比较清新，跳跃的色彩和简约的设计，俨然80后小情侣的爱巢。虽说是小户型，但感觉空间很大，不像是只有77㎡，同时这个“2+1”优惠户型还附送了接近10㎡的面积，让两方变三房，50万买三房，可谓超值又实用。

133㎡的“3+1”户型，附送17㎡的面积，花三房的钱买到四房，十分划算。这间样板房的装修风格比较沉稳大气，符合中年人士的品位，3+1室两厅两卫，能够满足一家三代人的住房需求，整个户型布局考究，巧妙实用，并且均价不足6千，十分划算。

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益通九龙城产品定位：

益通九龙城楼盘详情页：