领创天誉华庭提醒房主谨慎这四种房产坑你没商量!
2017-04-20 18:08![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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【领创天誉华庭】楼盘动态:买房,办房本是*关键一步。因为只有办下房本,房子才算真正变为买房人自己的财产。如果房子没有房产证,那就意味着房子的产权年限存在着问题,后期一旦出现什么问题,房主的合法权益也就得不到保障。而在现实生活中,有四种房产办不了房产证,即使报价优惠,也一定是坑你没商量。
一、 小产权年限房
小产权年限房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权年限房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。
二、 未满5年的经济适用房
经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。另外,回迁房也和经济适用房一样,也需要满5年之后需要上市交易。
三、 开发商资质不全
购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。笔者身边就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。
四、 已被抵押、查封的房产
在二手房交易过程中,如果房子已经被抵押或者被查封,那么就不能正常交易,也就办不了房产证。
除了上述四种情况之外,在房子交易过程中也应该注意房产安全问题,如果是购买新房,需要查验开发商的资质与口碑,以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险。
领创天誉华庭项目总建筑面积约25万平,由10栋高层组成, 车位配比1:1.1,高标准的车位配比,满足业主生活需求。户型面积47-118㎡,涵盖一房、两房、三房,户型讲求南北通透、全明设计,追求空间“0浪费”。
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