大两房PK小三房该咋选 看完终于不纠结了！

大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右，大两房比较宽敞，相对舒适；而小三房布局紧凑，空间不大，但有3个房间，比较实用。大两房和小三房，哪个好？该怎么选？看看下面合家网的介绍就知道了。

买两房还是三房，考虑以下因素

1、考虑家庭常住人口

年轻的夫妻结婚后，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算。比如，计划要几个小孩，是否要和父母一起住。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。

2、看两房是否易于改造成三房

看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年可以住得宽敞些，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完整。

有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。

选购小三房需要注意些什么？

①
为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

②小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

③购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至较低限度，买家较好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

④小房较好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

八种房不能轻易买 亏钱不说还可能影响健康

买房不能太随意，如果冲动购买，届时可能后悔都来不及。而且，由于买房是一笔不小的支出，相信没有人会愿意买一套不好的房子，因此下面这些房子你千万要避开。

一、 老旧的房子

老旧的房子不能住，一个是因为房龄过大的房子不宜申请贷款，还有一个原因就是从风水上来说，屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

二、 半地下室的房子

半地下室的房子不但采光效果不好，私密性和安全性也大打折扣，而且还存在返潮的问题，住久了对身心健康都会产生不良影响。

三、 楼顶的房子

楼顶的房子很容易漏雨，而且冬冷夏热，即使有防水材料，实际上*长寿命也就5年，一些劣质的材料甚至才1年左右。如果到时候防水材料老化导致渗漏，那只能是维修，而且要过几年就大修一次，住起来十分不便。

四、 光线太暗的房子

光线太暗的房子会给居住者的生活起居带来不便，而且照明成本也会相应增加。从风水学的角度来说，白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人较好少住。而且，屋宅四周只有你一间屋宅或一栋大楼里只有你一户人家，因人少阴气盛，也不利于居住。不

五、 高压塔附近的房子

高压塔或者电视塔会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，引起多种较严重的疾病。如果非要选择的话，那就较好选在远离高压电塔离超过200公尺的地方。

六、 有久病之人的房子

从风水学上来说，假如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，较好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

七、 庙宇或坟场附近的房子

屋宅较好不要靠着坟场、大医院，又或者是庙宇、天主教堂、基督教堂等地，因为这些地方阴气太重，一般人较好不要太靠近，免得犯到煞气。实在要选的话，较好选在距离一百公尺以上的地方。

八、 玻璃幕墙对面的房子

住在玻璃幕墙的倒影中会造成一种压抑感，其次是阳光反射，容易形成光污染，对人体健康非常不利。