河南中原科创产业园问答

河南中原科创产业园位于许昌路87号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005615电话免费咨询具体情况，售楼处地址是许昌路89号。

河南中原科创产业园现在均价约为5980元/平米，开发商是河南中原科创产业发展有限公司，位于许昌路87号。河南中原科创产业园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

河南中原科创产业园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对河南中原科创产业园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理河南中原科创产业园房地产权证，河南中原科创产业园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，河南中原科创产业园房子还是不属于买房者所有。

购买河南中原科创产业园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河南中原科创产业园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河南中原科创产业园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河南中原科创产业园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河南中原科创产业园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

河南中原科创产业园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河南中原科创产业园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河南中原科创产业园建筑面积来算的。河南中原科创产业园商品住房在销售时，购房者与河南中原科创产业园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河南中原科创产业园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河南中原科创产业园的房子出租需要注意：第一，对河南中原科创产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租河南中原科创产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，河南中原科创产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付河南中原科创产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买河南中原科创产业园房屋条件包含：1、借款人要有河南中原科创产业园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买河南中原科创产业园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买河南中原科创产业园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

河南中原科创产业园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．河南中原科创产业园房屋所有权证原件；4．网上签约的河南中原科创产业园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交河南中原科创产业园交易结算资金托管凭证原件；6河南中原科创产业园契税完税或减免税凭证原件；7．河南中原科创产业园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

河南中原科创产业园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且河南中原科创产业园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，河南中原科创产业园地处位置是非常好的。

河南中原科创产业园规划面积为210000.0平米，建筑面积为320000.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去许昌路87号进行考察一番。