绿都青云叙问答

绿都青云叙位于惠济天河路科技路西200米（郑州财经学院南侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005457电话免费咨询具体情况，售楼处地址是惠济区天河路科技路西200米（郑州财经学院南侧）。

绿都青云叙的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿都青云叙多层的公摊为5%-10%，绿都青云叙小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿都青云叙高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿都青云叙房子的情况来算一下。

绿都青云叙买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿都青云叙贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿都青云叙房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿都青云叙贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿都青云叙是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿都青云叙的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿都青云叙的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买绿都青云叙的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿都青云叙房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿都青云叙房子时的各项税费 4、仔细考量绿都青云叙物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿都青云叙房屋装修及维修费用预算。

绿都青云叙的房子出租需要注意：第一，对绿都青云叙租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿都青云叙房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿都青云叙租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿都青云叙房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿都青云叙新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿都青云叙契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿都青云叙维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿都青云叙物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿都青云叙位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿都青云叙本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿都青云叙更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿都青云叙不容易贬值。

绿都青云叙的房屋需求量大，所以绿都青云叙的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绿都青云叙的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绿都青云叙的房源信息。

绿都青云叙地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿都青云叙也拥有专业的物业管理团队，负责绿都青云叙居住环境的卫生与安全。因此，在绿都青云叙里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。