中原科创产业园问答

中原科创产业园的优点挺多的，从价格上看中原科创产业园性价比合理，还是很不错的。中原科创产业园周边配套齐全，并且交通便捷。让中原科创产业园的业主居家生活都十分方便。另外，中原科创产业园以人为本的设计理念，也让中原科创产业园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中原科创产业园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中原科创产业园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中原科创产业园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中原科创产业园建筑面积加倍计算。

中原科创产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中原科创产业园多层的公摊为5%-10%，中原科创产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中原科创产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中原科创产业园房子的情况来算一下。

中原科创产业园位于郑州市上街区峨眉路东侧，许昌路北侧，是低层,联排,花园洋房的别墅,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中原科创产业园的房子出租需要注意：第一，对中原科创产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中原科创产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中原科创产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中原科创产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中原科创产业园占地面积大，空间大，并且中原科创产业园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中原科创产业园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中原科创产业园的居住环境的。

中原科创产业园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中原科创产业园每栋楼直接的采光。因此，整个中原科创产业园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中原科创产业园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中原科创产业园整体上面通透性都非常好。

中原科创产业园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中原科创产业园总体规划合理，规划户数有49，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

中原科创产业园的房价是5980元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且中原科创产业园地处郑州市上街区峨眉路东侧，许昌路北侧，这里的区位优势也是比较明显，中原科创产业园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

中原科创产业园地处郑州市上街区许昌路87号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，中原科创产业园现在为5980元/平米，中原科创产业园房源有限，可放心入手。