云麓之城问答

云麓之城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云麓之城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云麓之城之前一定要先看五证是否齐全。

云麓之城位于新密密州大道与富民路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005344电话免费咨询具体情况，售楼处地址是河南省郑州市新密市密州大道与富民路交叉口。

云麓之城的房子很购买来自住。因为云麓之城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云麓之城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云麓之城购买来是很适合自住的。

云麓之城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云麓之城多层的公摊为5%-10%，云麓之城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云麓之城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云麓之城房子的情况来算一下。

云麓之城位于新密密州大道与富民路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云麓之城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云麓之城的房子出租需要注意：第一，对云麓之城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云麓之城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云麓之城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云麓之城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云麓之城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云麓之城也拥有专业的物业管理团队，负责云麓之城居住环境的卫生与安全。因此，在云麓之城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云麓之城是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在云麓之城也已开盘，真的想买房，可以到新密密州大道与富民路交汇处看看。

云麓之城首先地段在新密密州大道与富民路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时云麓之城属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高

云麓之城的售楼咨询电话为4007638577 转 005344，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是河南省郑州市新密市密州大道与富民路交叉口，那里会有工作人员为你讲解，另外云麓之城的物业类型是住宅。