正弘智空间问答

正弘智空间“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正弘智空间工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正弘智空间之前一定要先看五证是否齐全。

正弘智空间周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在正弘智空间很方便。除此之外，正弘智空间周边还有各大购物商场，满足日常所需。正弘智空间周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

正弘智空间不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正弘智空间周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正弘智空间的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正弘智空间户型设计合理，采光好，适合居住。正弘智空间整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。正弘智空间以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

正弘智空间的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正弘智空间多层的公摊为5%-10%，正弘智空间小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正弘智空间高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正弘智空间房子的情况来算一下。

正弘智空间房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正弘智空间房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正弘智空间房地产权证，正弘智空间买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正弘智空间房子还是不属于买房者所有。

首先，正弘智空间财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正弘智空间不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正弘智空间不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正弘智空间回款速度的要求。基本上来说，正弘智空间最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正弘智空间占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正弘智空间地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正弘智空间的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断正弘智空间的劣势，首先看正弘智空间的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看正弘智空间的周边治安好不好；最后要看正弘智空间质量是否有问题等。所以建议在选购正弘智空间房屋之前，要对正弘智空间相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

正弘智空间是由专业的建筑设计公司负责的，整体正弘智空间规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，正弘智空间的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。