融创森屿墅问答

融创森屿墅的联系方式有：一、融创森屿墅的咨询电话是4007638577 转 005095，二、融创森屿墅的楼盘位置在郑州荥阳宜居健康城索河湿地公园西侧，滨河路与陇海快速路交汇处。三、融创森屿墅的售楼处地址在索河湿地公园西侧，滨河路与陇海快速路交汇处。

融创森屿墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融创森屿墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融创森屿墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融创森屿墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创森屿墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融创森屿墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创森屿墅建筑面积加倍计算。

融创森屿墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创森屿墅多层的公摊为5%-10%，融创森屿墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创森屿墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创森屿墅房子的情况来算一下。

融创森屿墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创森屿墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创森屿墅建筑面积来算的。融创森屿墅商品住房在销售时，购房者与融创森屿墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创森屿墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买融创森屿墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融创森屿墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融创森屿墅房子时的各项税费 4、仔细考量融创森屿墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融创森屿墅房屋装修及维修费用预算。

融创森屿墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且融创森屿墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买融创森屿墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

融创森屿墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融创森屿墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融创森屿墅地处位置是非常好的。

融创森屿墅占地159373.0平米，容积率1.02，绿化率40.0%，地处郑州荥阳宜居健康城索河湿地公园西侧，滨河路与陇海快速路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，融创森屿墅前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

融创森屿墅首先地段在郑州荥阳宜居健康城索河湿地公园西侧，滨河路与陇海快速路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时融创森屿墅属于别墅类型，为联排建筑，容积率1.02，无论是自住还是投资价值颇高