凤栖兰悦问答

郑州凤栖兰悦产权如果到期就需要去续期。凤栖兰悦的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

凤栖兰悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤栖兰悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤栖兰悦之前一定要先看五证是否齐全。

凤栖兰悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤栖兰悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤栖兰悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤栖兰悦建筑面积加倍计算。

买凤栖兰悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤栖兰悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤栖兰悦房子时的各项税费 4、仔细考量凤栖兰悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤栖兰悦房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买凤栖兰悦房屋条件包含：1、借款人要有凤栖兰悦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤栖兰悦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤栖兰悦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤栖兰悦二手房交易注意事项有1、进行凤栖兰悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤栖兰悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤栖兰悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤栖兰悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤栖兰悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤栖兰悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤栖兰悦买来自住是非常值得的。并且凤栖兰悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤栖兰悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤栖兰悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤栖兰悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤栖兰悦是开发商郑州市萱诚中赫置业有限公司开发的，物业公司浙江绿城物业管理有限公司昆山分公司负责小区物业。凤栖兰悦位于经开国际物流园区凤栖路与锦瑞路东北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 004867。

凤栖兰悦占地面积为24093.0平米，建筑面积是134443.0平米，规划还是比较大的，凤栖兰悦共开发5栋，总户数约2476户，凤栖兰悦由大开发商郑州市萱诚中赫置业有限公司开发，安全有保障。