京莎广场问答

京莎广场位于二七京广南路8号，是板楼,高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

京莎广场位于二七京广南路8号，绿化率为11.84%，容积率为5.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。京莎广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

京莎广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．京莎广场房屋所有权证原件；4．网上签约的京莎广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交京莎广场交易结算资金托管凭证原件；6京莎广场契税完税或减免税凭证原件；7．京莎广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

京莎广场二手房交易注意事项有1、进行京莎广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订京莎广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明京莎广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买京莎广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

京莎广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。京莎广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以京莎广场买来自住是非常值得的。并且京莎广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

京莎广场占地面积大，空间大，并且京莎广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且京莎广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏京莎广场的居住环境的。

京莎广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且京莎广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外京莎广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以京莎广场的规划是非常合理的。

京莎广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京莎广场也拥有专业的物业管理团队，负责京莎广场居住环境的卫生与安全。因此，在京莎广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

京莎广场的容积率为5.99，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，京莎广场预计在2015-12-28交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在二七京广南路8号

京莎广场由品牌地产河南合智置业有限公司开发，目前整体进展为在建中，竣工时间：2021-09-30，在2019-04-01开盘，预计2015-12-28交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。