和美家园问答

和美家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和美家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和美家园之前一定要先看五证是否齐全。

和美家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和美家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和美家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买和美家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和美家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和美家园房子时的各项税费 4、仔细考量和美家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和美家园房屋装修及维修费用预算。

和美家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和美家园房屋所有权证原件；4．网上签约的和美家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和美家园交易结算资金托管凭证原件；6和美家园契税完税或减免税凭证原件；7．和美家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和美家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和美家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让和美家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和美家园不容易贬值。

和美家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和美家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和美家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和美家园的规划是非常合理的。

和美家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和美家园也拥有专业的物业管理团队，负责和美家园居住环境的卫生与安全。因此，在和美家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和美家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。和美家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让和美家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

和美家园是郑州楼台近水物业有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是5.5元/平米·月，另和美家园拥有 1：1.5停车位，完全不会停车难现象，现在和美家园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 004617联系。

和美家园的位置在郑东新区杨桥东路西、永昌路北、杨桥干渠东，噪音不大，和美家园是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.99，总体而言，环境舒适宜人。