福禄锦绣新城问答

选购福禄锦绣新城的房子要注意第一，首先看福禄锦绣新城的地理位置，福禄锦绣新城的地处位于亢村镇薄口路与北环路交叉口交通便利。第二，要看福禄锦绣新城内部布置情况，福禄锦绣新城规划占地面积220000.0平米，建筑面积220000.0平米，绿化率37.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，福禄锦绣新城是按照花园洋房,多层,小高层设计，适宜居住。

福禄锦绣新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福禄锦绣新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福禄锦绣新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福禄锦绣新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福禄锦绣新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福禄锦绣新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福禄锦绣新城建筑面积加倍计算。

福禄锦绣新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福禄锦绣新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福禄锦绣新城建筑面积来算的。福禄锦绣新城商品住房在销售时，购房者与福禄锦绣新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福禄锦绣新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福禄锦绣新城的房子出租需要注意：第一，对福禄锦绣新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福禄锦绣新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福禄锦绣新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福禄锦绣新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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福禄锦绣新城的位置在亢村镇薄口路与北环路交叉口，噪音不大，福禄锦绣新城是花园洋房,多层,小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达37.5%，容积率有1.25，总体而言，环境舒适宜人。