湖景苑问答

湖景苑位于文昌路与祥和路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 004079电话免费咨询具体情况，售楼处地址是文昌路与祥和路交汇处。

湖景苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。湖景苑的配套完善，设施齐全，在湖景苑居住是十分安全便捷的。湖景苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

湖景苑暂无明显缺点。湖景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖景苑多层的公摊为5%-10%，湖景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖景苑房子的情况来算一下。

湖景苑位于文昌路与祥和路交汇处，是多层, 小高层的住宅,别墅,商业-公寓,商业-写字楼,商业-商铺,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

湖景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湖景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湖景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湖景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

湖景苑位于文昌路与祥和路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为2.47，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。湖景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

湖景苑二手房交易注意事项有1、进行湖景苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湖景苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湖景苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湖景苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湖景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湖景苑是多层, 小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在湖景苑也已开盘，真的想买房，可以到文昌路与祥和路交汇处看看。