融信江湾城问答

融信江湾城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融信江湾城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融信江湾城之前一定要先看五证是否齐全。

融信江湾城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融信江湾城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融信江湾城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融信江湾城停车位有地上车位数96；地下车位数869，基本上能满足停车需求。另外，融信江湾城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融信江湾城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融信江湾城的物业快速协调。

融信江湾城位于荥阳沿黄快速路与江山路交会处西，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

融信江湾城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融信江湾城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融信江湾城建筑面积来算的。融信江湾城商品住房在销售时，购房者与融信江湾城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融信江湾城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买融信江湾城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的融信江湾城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买融信江湾城房子时的各项税费 4、仔细考量融信江湾城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好融信江湾城房屋装修及维修费用预算。

融信江湾城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融信江湾城房屋所有权证原件；4．网上签约的融信江湾城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融信江湾城交易结算资金托管凭证原件；6融信江湾城契税完税或减免税凭证原件；7．融信江湾城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融信江湾城是由专业的施工单位负责的，因此融信江湾城的施工质量是有保障的。并且融信江湾城的开发商也是由实力开发商开发建筑，融信江湾城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个融信江湾城的质量都是有保障的。

融信江湾城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融信江湾城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融信江湾城地处位置是非常好的。

判断融信江湾城的劣势，首先看融信江湾城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融信江湾城的周边治安好不好；最后要看融信江湾城质量是否有问题等。所以建议在选购融信江湾城房屋之前，要对融信江湾城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。