老街坊问答

老街坊教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。老街坊的位置在登封市登封大道西段（3路公交车终点站），老街坊附近公交很多，出行十分方便。

老街坊是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。老街坊的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

老街坊位于登封市登封大道西段（3路公交车终点站），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 003469电话免费咨询具体情况，售楼处地址是登封市登封大道西段（3路公交车终点站）。

老街坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与老街坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当老街坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该老街坊建筑面积加倍计算。

判断老街坊开发商的实力，1要了解老街坊开发商和项目土地情况；2、要看老街坊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看老街坊开发商以往的业绩；4、老街坊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看老街坊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看老街坊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

老街坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照老街坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照老街坊建筑面积来算的。老街坊商品住房在销售时，购房者与老街坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按老街坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

老街坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的老街坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的老街坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

老街坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．老街坊房屋所有权证原件；4．网上签约的老街坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交老街坊交易结算资金托管凭证原件；6老街坊契税完税或减免税凭证原件；7．老街坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

老街坊占地面积大，空间大，并且老街坊有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且老街坊绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏老街坊的居住环境的。

老街坊占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响老街坊每栋楼直接的采光。因此，整个老街坊的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外老街坊本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以老街坊整体上面通透性都非常好。