五号公馆问答

五号公馆的位置在解放路与永宁街交会处西100米。五号公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断五号公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五号公馆区域自然环境评估；2、五号公馆周边生活环境评估；3、五号公馆建筑质量评估；4、五号公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五号公馆室内配套设施、设备评估；6、五号公馆物业管理服务质量评估。

五号公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五号公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五号公馆房地产权证，五号公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五号公馆房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买五号公馆房屋条件包含：1、借款人要有五号公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买五号公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买五号公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

五号公馆二手房交易注意事项有1、进行五号公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五号公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五号公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五号公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五号公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五号公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五号公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五号公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五号公馆占地面积大，空间大，并且五号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且五号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏五号公馆的居住环境的。

五号公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而五号公馆也拥有专业的物业管理团队，负责五号公馆居住环境的卫生与安全。因此，在五号公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

五号公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五号公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五号公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五号公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

五号公馆首先地段不错，选址在解放路与永宁街交会处西100米落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.5%，空气清新怡人，小区的容积率为2.88，低密度社区一直是人们的选择。五号公馆的房屋产权是70，由河南省旭航房地产开发有限公司建造，质量有保障。