鑫港花苑问答

鑫港花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫港花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫港花苑之前一定要先看五证是否齐全。

鑫港花苑户型设计合理，采光好，适合居住。鑫港花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫港花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫港花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫港花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鑫港花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鑫港花苑位于大学南路与劳动街交叉口东南角，绿化率为22.58%，容积率为4.94，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鑫港花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买鑫港花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫港花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫港花苑房子时的各项税费 4、仔细考量鑫港花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫港花苑房屋装修及维修费用预算。

鑫港花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫港花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫港花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫港花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鑫港花苑的劣势，首先看鑫港花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫港花苑的周边治安好不好；最后要看鑫港花苑质量是否有问题等。所以建议在选购鑫港花苑房屋之前，要对鑫港花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫港花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫港花苑也拥有专业的物业管理团队，负责鑫港花苑居住环境的卫生与安全。因此，在鑫港花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫港花苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫港花苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫港花苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫港花苑的容积率为4.94，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，鑫港花苑预计在2019-05-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在大学南路与劳动街交叉口东南角