启福城的位置在中原长江路与西三环交汇处向西500米。启福城是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。
启福城问答
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问启福城位置在哪里?答
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问启福城“五证”有哪些?答
启福城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、启福城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买启福城之前一定要先看五证是否齐全。
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问启福城坐车方便吗?答
启福城不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。启福城周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到启福城的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问启福城容积率怎么算?答
启福城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与启福城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当启福城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该启福城建筑面积加倍计算。
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问启福城得房率是指什么?答
启福城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般启福城多层的公摊为5%-10%,启福城小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,启福城高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买启福城房子的情况来算一下。
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问启福城产权证具体是什么?答
启福城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对启福城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理启福城房地产权证,启福城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,启福城房子还是不属于买房者所有。
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问启福城产权如何购买获得?答
购买启福城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买启福城的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购启福城房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与启福城卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明启福城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问公积金贷款购买启福城房屋条件是什么?答
公积金贷款购买启福城房屋条件包含:1、借款人要有启福城所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买启福城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买启福城贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问启福城公共区域管理完善吗?答
启福城是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对启福城的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对启福城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在启福城居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问启福城价钱方面还能商议一下吗?答
启福城目前的价格为13200元/平米,若是看中了启福城,可以直接与工作人员详谈,楼盘地址是中原长江路与西三环交汇处向西500米,售楼咨询热线是4007638577 转 002771,
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