D+工寓问答

D+工寓为什么贵，D+工寓是由实力开发商河南元锦置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于郑州市科学大道红松路向南800米，交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达16.6%，绿色环保，环境优雅。

买D+工寓的房子，首先要去郑州市科学大道红松路向南800米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 002580进行电话咨询。然后详细了解D+工寓项目各个信息后再办理购买手续。

D+工寓占地面积27365.11平米，建筑面积114542.38平米，规模体量大。D+工寓的位置在郑州市科学大道红松路向南800米，交通便利。D+工寓绿化率16.6，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

郑州D+工寓的位置在郑州市科学大道红松路向南800米，可以通过各种地图导航查询路线。另外D+工寓的售楼处位于郑州市科学大道红松路向南800米路东，也可以去售楼处寻找怎么去D+工寓的路线。

D+工寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般D+工寓多层的公摊为5%-10%，D+工寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，D+工寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买D+工寓房子的情况来算一下。

D+工寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对D+工寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理D+工寓房地产权证，D+工寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，D+工寓房子还是不属于买房者所有。

D+工寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照D+工寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照D+工寓建筑面积来算的。D+工寓商品住房在销售时，购房者与D+工寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按D+工寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买D+工寓房屋条件包含：1、借款人要有D+工寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买D+工寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买D+工寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

D+工寓二手房交易注意事项有1、进行D+工寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订D+工寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明D+工寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买D+工寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

D+工寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体D+工寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，D+工寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。