华美城市广场问答

华美城市广场的位置在航空港区郑港六路与郑港四街交汇处。华美城市广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华美城市广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华美城市广场的配套完善，设施齐全，在华美城市广场居住是十分安全便捷的。华美城市广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华美城市广场停车位有1300个，基本上能满足停车需求。另外，华美城市广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华美城市广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华美城市广场的物业快速协调。

首先，华美城市广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华美城市广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华美城市广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华美城市广场回款速度的要求。基本上来说，华美城市广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华美城市广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华美城市广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华美城市广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华美城市广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华美城市广场房屋所有权证原件；4．网上签约的华美城市广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华美城市广场交易结算资金托管凭证原件；6华美城市广场契税完税或减免税凭证原件；7．华美城市广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华美城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华美城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华美城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华美城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华美城市广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华美城市广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华美城市广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华美城市广场的规划是非常合理的。

华美城市广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华美城市广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华美城市广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华美城市广场的环境卫生。所以，华美城市广场里面的卫生很干净。

华美城市广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华美城市广场每栋楼直接的采光。因此，整个华美城市广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华美城市广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华美城市广场整体上面通透性都非常好。