光之谷问答

光之谷周是一个规划2000户户的商业-公寓楼盘，车位数1224个。光之谷的地址在郑州管城管南南三环与金岱路交口向南800米路西。

光之谷的开发商是河南光谷置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。光之谷在郑州规划面积54000.0平米，规划户数2000户，规划的车位数1224个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

光之谷占地面积54000.0平米，建筑面积280000.0平米，规模体量大。光之谷的位置在郑州管城管南南三环与金岱路交口向南800米路西，交通便利。光之谷绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

光之谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光之谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光之谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光之谷建筑面积加倍计算。

光之谷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光之谷多层的公摊为5%-10%，光之谷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光之谷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光之谷房子的情况来算一下。

公积金贷款购买光之谷房屋条件包含：1、借款人要有光之谷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光之谷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光之谷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光之谷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光之谷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光之谷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

光之谷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光之谷本身设计遵照“以人为本”的理念，让光之谷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光之谷不容易贬值。

光之谷占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且光之谷的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外光之谷内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以光之谷的规划是非常合理的。

光之谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对光之谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对光之谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在光之谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。