弘泰明珠广场问答

选购弘泰明珠广场的房子要注意第一，首先看弘泰明珠广场的地理位置，弘泰明珠广场的地处位于巩义巩义市紫荆路与杜甫路交叉口西北角交通便利。第二，要看弘泰明珠广场内部布置情况，弘泰明珠广场规划占地面积39444.0平米，建筑面积39444.0平米，绿化率25.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，弘泰明珠广场是按照板楼设计，适宜居住。

弘泰明珠广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。弘泰明珠广场的配套完善，设施齐全，在弘泰明珠广场居住是十分安全便捷的。弘泰明珠广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

弘泰明珠广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的弘泰明珠广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的弘泰明珠广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买弘泰明珠广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的弘泰明珠广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买弘泰明珠广场房子时的各项税费 4、仔细考量弘泰明珠广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好弘泰明珠广场房屋装修及维修费用预算。

弘泰明珠广场二手房交易注意事项有1、进行弘泰明珠广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订弘泰明珠广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明弘泰明珠广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买弘泰明珠广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

弘泰明珠广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘泰明珠广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘泰明珠广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘泰明珠广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘泰明珠广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且弘泰明珠广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让弘泰明珠广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说弘泰明珠广场不容易贬值。

判断弘泰明珠广场的劣势，首先看弘泰明珠广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看弘泰明珠广场的周边治安好不好；最后要看弘泰明珠广场质量是否有问题等。所以建议在选购弘泰明珠广场房屋之前，要对弘泰明珠广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

弘泰明珠广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体弘泰明珠广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，弘泰明珠广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，弘泰明珠广场处在巩义巩义市紫荆路与杜甫路交叉口西北角，享受着便捷的交通与优质的配套，同时弘泰明珠广场是板楼建筑，是毛坯交房，而且弘泰明珠广场的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。