龙湖秀水湾问答

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龙湖秀水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖秀水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖秀水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖秀水湾建筑面积加倍计算。

龙湖秀水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖秀水湾多层的公摊为5%-10%，龙湖秀水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖秀水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖秀水湾房子的情况来算一下。

购买龙湖秀水湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙湖秀水湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙湖秀水湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙湖秀水湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙湖秀水湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买龙湖秀水湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙湖秀水湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙湖秀水湾房子时的各项税费 4、仔细考量龙湖秀水湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙湖秀水湾房屋装修及维修费用预算。

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龙湖秀水湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为暂无资料，预计2015-12-25交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到郑新路与双湖大道交叉口东1000米路北看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

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