西雅图总部湾问答

西雅图总部湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西雅图总部湾多层的公摊为5%-10%，西雅图总部湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西雅图总部湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西雅图总部湾房子的情况来算一下。

首先，西雅图总部湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西雅图总部湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西雅图总部湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西雅图总部湾回款速度的要求。基本上来说，西雅图总部湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西雅图总部湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西雅图总部湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西雅图总部湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西雅图总部湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西雅图总部湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西雅图总部湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西雅图总部湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前西雅图总部湾的绿化率达64.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.89，还是比较低的，适合居住。不过要是对西雅图总部湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，西雅图总部湾的地址在科学大道与绕城高速交叉口西300米，位置十分好找。

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