碧桂园天宸问答

碧桂园天宸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧桂园天宸很方便。除此之外，碧桂园天宸周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧桂园天宸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧桂园天宸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外碧桂园天宸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看碧桂园天宸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

碧桂园天宸位于郑州新郑中华路与新村大道交汇处向东约300米，是多层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

碧桂园天宸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧桂园天宸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧桂园天宸房地产权证，碧桂园天宸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧桂园天宸房子还是不属于买房者所有。

判断碧桂园天宸开发商的实力，1要了解碧桂园天宸开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园天宸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园天宸开发商以往的业绩；4、碧桂园天宸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园天宸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园天宸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园天宸二手房交易注意事项有1、进行碧桂园天宸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园天宸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园天宸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园天宸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园天宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园天宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园天宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园天宸占地面积大，空间大，并且碧桂园天宸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧桂园天宸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧桂园天宸的居住环境的。

碧桂园天宸是碧桂园服务控股有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是2.5元/平米·月，另碧桂园天宸拥有607个停车位，完全不会停车难现象，现在碧桂园天宸正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 006997联系。

碧桂园天宸整体来看还是很可靠，碧桂园天宸由开发经验丰富的新郑市弘福置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在郑州新郑中华路与新村大道交汇处向东约300米