宜居小乔书苑问答

宜居小乔书苑占地面积是52395.0平米。目前宜居小乔书苑的均价是9000元/平米，建筑面积为180000.0平米，规划有1256户户，规划设计车位数是地下车位数1256。该楼盘是郑州比较优质的楼盘之一，宜居小乔书苑地址位于河南省郑州市新郑市S102(郑新快速通道)。

宜居小乔书苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宜居小乔书苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宜居小乔书苑之前一定要先看五证是否齐全。

宜居小乔书苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宜居小乔书苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宜居小乔书苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宜居小乔书苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宜居小乔书苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宜居小乔书苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宜居小乔书苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宜居小乔书苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宜居小乔书苑房子时的各项税费 4、仔细考量宜居小乔书苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宜居小乔书苑房屋装修及维修费用预算。

宜居小乔书苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宜居小乔书苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宜居小乔书苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宜居小乔书苑交易结算资金托管凭证原件；6宜居小乔书苑契税完税或减免税凭证原件；7．宜居小乔书苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宜居小乔书苑二手房交易注意事项有1、进行宜居小乔书苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜居小乔书苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜居小乔书苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜居小乔书苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜居小乔书苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜居小乔书苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜居小乔书苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜居小乔书苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜居小乔书苑是由专业的施工单位负责的，因此宜居小乔书苑的施工质量是有保障的。并且宜居小乔书苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宜居小乔书苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宜居小乔书苑的质量都是有保障的。

宜居小乔书苑地处新郑市龙湖镇郑新快速通道与阳光大道交叉口，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，宜居小乔书苑现在为9000元/平米，宜居小乔书苑房源有限，可放心入手。