宜居小乔书苑问答

宜居小乔书苑占地面积是53333.0平米。目前宜居小乔书苑的均价是9000元/平米，建筑面积为180000.0平米，规划有1256户户，规划设计车位数是1256个。该楼盘是郑州比较优质的楼盘之一，宜居小乔书苑地址位于郑州新郑龙湖郑新快速路与阳光大道交汇处西南角。

宜居小乔书苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宜居小乔书苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宜居小乔书苑之前一定要先看五证是否齐全。

宜居小乔书苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宜居小乔书苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宜居小乔书苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宜居小乔书苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宜居小乔书苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宜居小乔书苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买宜居小乔书苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宜居小乔书苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宜居小乔书苑房子时的各项税费 4、仔细考量宜居小乔书苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宜居小乔书苑房屋装修及维修费用预算。

宜居小乔书苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宜居小乔书苑房屋所有权证原件；4．网上签约的宜居小乔书苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宜居小乔书苑交易结算资金托管凭证原件；6宜居小乔书苑契税完税或减免税凭证原件；7．宜居小乔书苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宜居小乔书苑二手房交易注意事项有1、进行宜居小乔书苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜居小乔书苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜居小乔书苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜居小乔书苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜居小乔书苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜居小乔书苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜居小乔书苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜居小乔书苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜居小乔书苑是由专业的施工单位负责的，因此宜居小乔书苑的施工质量是有保障的。并且宜居小乔书苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宜居小乔书苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宜居小乔书苑的质量都是有保障的。

宜居小乔书苑地处郑新快速路与阳光大道交汇处西南角，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，宜居小乔书苑现在为9000元/平米，宜居小乔书苑房源有限，可放心入手。