双鹤湖壹号问答

双鹤湖壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。双鹤湖壹号的配套完善，设施齐全，在双鹤湖壹号居住是十分安全便捷的。双鹤湖壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

双鹤湖壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双鹤湖壹号多层的公摊为5%-10%，双鹤湖壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双鹤湖壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双鹤湖壹号房子的情况来算一下。

要判断双鹤湖壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、双鹤湖壹号区域自然环境评估；2、双鹤湖壹号周边生活环境评估；3、双鹤湖壹号建筑质量评估；4、双鹤湖壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、双鹤湖壹号室内配套设施、设备评估；6、双鹤湖壹号物业管理服务质量评估。

首先，双鹤湖壹号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双鹤湖壹号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双鹤湖壹号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双鹤湖壹号回款速度的要求。基本上来说，双鹤湖壹号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双鹤湖壹号位于航空港区-志洋路与双鹤三街交汇处，绿化率为10.0%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。双鹤湖壹号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

双鹤湖壹号的房子出租需要注意：第一，对双鹤湖壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双鹤湖壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双鹤湖壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双鹤湖壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断双鹤湖壹号的劣势，首先看双鹤湖壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看双鹤湖壹号的周边治安好不好；最后要看双鹤湖壹号质量是否有问题等。所以建议在选购双鹤湖壹号房屋之前，要对双鹤湖壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

双鹤湖壹号的房屋需求量大，所以双鹤湖壹号的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去双鹤湖壹号的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询双鹤湖壹号的房源信息。

双鹤湖壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体双鹤湖壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，双鹤湖壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

双鹤湖壹号位于航空港区-志洋路与双鹤三街交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 006646提前咨询一下。