正商东方港湾问答

正商东方港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正商东方港湾多层的公摊为5%-10%，正商东方港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正商东方港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正商东方港湾房子的情况来算一下。

正商东方港湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外正商东方港湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看正商东方港湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买正商东方港湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正商东方港湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正商东方港湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正商东方港湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正商东方港湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，正商东方港湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正商东方港湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正商东方港湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正商东方港湾回款速度的要求。基本上来说，正商东方港湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正商东方港湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的正商东方港湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的正商东方港湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

正商东方港湾位于(郑东新区)康平路9号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。正商东方港湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买正商东方港湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正商东方港湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正商东方港湾房子时的各项税费 4、仔细考量正商东方港湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正商东方港湾房屋装修及维修费用预算。

正商东方港湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正商东方港湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正商东方港湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正商东方港湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正商东方港湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正商东方港湾地处位置是非常好的。

正商东方港湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正商东方港湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正商东方港湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。