基本信息
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楼盘名称：
绿城湖畔雲庐
楼盘别名：
绿城湖畔雲庐
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州郑东新区北龙湖龙湖外环路与龙源东九街交汇处西150米
售楼处地址：
龙湖外环路与龙源东九街交汇处西150米
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
522户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
95600㎡
容积率：
1.69
绿化率：
35%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(10)
开发公司：
河南绿嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南绿城物业服务有限公司
物业费：
6.86元/㎡/月
住宅:6.86元/㎡/月;别墅:0元/㎡/月
车位数：
918个
周边配套：
- 交通距离项目**近的为地铁8号线（郑大一附院站，一公里左右），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便；
- 幼儿园区域内规划60所幼儿园，项目自身配套一所国际双语幼儿园，目前正在规划中；
- 中**区域内共规划43所中**，60所幼儿园，其中大部分为公立名校，后期还会引进国际**，目前已进驻的教育资源有：清华附中、上海师范大学附中、枫阳外国语**、外籍子女等名校配套。而项目西北侧预留有两块教育用地，有**，也有**。
- 综合商场目前东区成熟的商业配套有宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块以及六**酒店群。
- 医院区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院等，其中郑大一附院郑东分院以高端养疗为主。，规划床位3000余个，目前已经投入使用。
楼盘介绍
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项目介绍
绿城·湖畔雲庐项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，项目北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街，项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间建面约149—249平米）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（2977平米）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州雲庐系美学作品（全资项目）。
- 区位介绍 绿城湖畔云庐项目位于龙湖中环与南录庄街东北角，中原科技城名校创新学院板块东侧。
- 规划设计 项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间建面约149—249平米）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（2977平米）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州雲庐系美学作品（全资项目）。
- 景观特色 项目东西两侧为市政公园，向南约322米为北龙湖魏河故道，生态环境良好。
- 项目优势 多轨交汇 近主干道 成熟商圈 三甲医院
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