基本信息
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楼盘名称：
龙居华府
楼盘别名：
郑州龙居华府 龙居华府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金水龙沄路与鸿宝路交汇处
售楼处地址：
龙沄路与鸿宝路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
823户
占地面积：
266667㎡
建筑面积：
1350000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
河南益通置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南益通物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
地下车位数850
周边配套：
- 交通轨道交通：1号线河南大学新区站已开通，6号线（在建）大河村站距离项目直线距离约3KM,20号线马林站距离项目约1KM。 公共交通：275路马林东路永兴路公交站下车，步行89米、131路贺庄东公交站下车，步行1.4公里、S132路龙泽东路龙沄路公交站下车，步行1.6公里
- 中**区域四十余所，项目周边金水区****、金水区金宝路**、郑州第五十五中、省重点**（规划中）
楼盘介绍
-
项目介绍
龙居华府，位于北龙湖北——金水科教园区，距离北龙湖仅1KM，项目毗邻慧城大道、连霍高速、北三环等城市主干道，三地铁1号线延长线、6号线、20号线无缝对接；区域内6条大路直通北龙湖，近享千亿顶豪资源；双渠环抱，自然资源得天独厚，项目一期规划11栋小高层，容积率仅为2.49，采用新中式建筑风格，外立面采用干挂石材，镶嵌紫铜雕花，承袭东方园林精髓，打造双轴、五进、八庭院；户户3米层高 比国标增加20公分；私家电梯厅，全屋一线大牌奢装、三大智能系统，礼献中原仕阶
- 区位介绍 龙居华府项目总占地400亩，建筑面积约135万方，一期占地66亩，16万方，规划11栋小高层，容积率仅为2.49，产品覆盖面积段为89㎡-143㎡。均价20000+。它的位置是属于杨金和鸿园交汇处，邻高铁线、连霍高速、北录庄安置区，直线距离北龙湖特别近。
- 规划设计 北龙湖北价值贵脉 千亿顶豪资源龙居华府，择址龙脊之上稀缺热土，高端改善宜居区，落子“中原智慧核+郑州生态城”——金水科教园区，占据“CBD-北龙湖-金水科教园区”黄金走廊核心点，连接商务、金融、居住三大价值贵脉。龙居华府距北龙湖仅1公里，3条地铁线环绕（地铁1号线延长线、6号线、20号线），6条主干道（中州大道、龙津路、龙源路、龙沄路、明哲路、东三环）5**可**龙湖湖心金融岛，无缝对接北龙湖，近享千亿顶豪资源。
- 景观特色 双轴八园 五进礼序沿袭新中式园林精粹，规制双轴（礼仪景观轴--龙起云霄、休闲景观轴--凤鸣朝阳）八园（芳香庭、木兰庭、花鸟庭、石泉庭、听泉庭、海棠庭、悦鹿庭、桃源庭）。
- 项目优势 教育设施：仁华教育、郑东新区龙翼中学、格林国际少儿艺术学院、郑州市第五十五中学、艾艺音乐艺术、秦智教育(马林中心)、北龙湖家庭教育学校、郑东新区龙翼第一小学、学而思网校、世纪宝贝双语幼儿园
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