基本信息
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楼盘名称：
正商馨港家
楼盘别名：
郑州正商馨港家 正商馨港家
区域商圈：
新郑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新郑薛店镇京港澳高速航空港区站出入口世纪大道与莲花路交汇处
售楼处地址：
京港澳高速航空港区站出入口世纪大道与莲花路交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2023-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1501户
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
河南沐歌置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正商物业
物业费：
2元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
规划停车位1487个
周边配套：
- 交通轨道交通：规划16号地铁线 ； 公共交通：新郑6路
- 幼儿园自建幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
正商馨港家项目总占地约126亩，总建筑面积24.5万方，绿化率35%，容积率1.994，建筑密度23.68%，规划共计24栋，其中10栋8层洋房，8栋9层洋房，4栋11层小高层，幼儿园一栋六班制，配套用房1栋。项目规划机动车车位1655个，车位配比1:1.1，非机动车停车位2353个
- 区位介绍 正商馨港家位于郑州市区东南部薛店镇，定位为新郑核心发展区，紧邻港区，享双重区域发展红利。
- 规划设计 正商馨港家总占地126亩，总建面约25万㎡，容积率1.99，绿化率35%，33米超宽楼间距，整体规划22栋建筑，主要为7+1、8+1洋房产品，建面约108-115㎡电梯花园洋房、134-171㎡ 复式洋房。周边商业配套丰富，距离项目200米有哈芙生活购物广场，1公里有澳赞客购物广场，近靠空港跨境店，加之区域内各类成熟生活配套，提供多元化消费，满足品质生活需求。
- 景观特色 项目毗邻园博园、苑陵故城遗址公园、双鹤湖中央公园，南水北调干渠从项目南侧经过，河渠两侧植被丰富，品类多样且设置健身设施，旨为打造绿色生态、舒适鲜氧的人文住区。
- 项目优势 低总价 低单价 近主干道 临近高速
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