基本信息
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楼盘名称：
正商生态城
楼盘别名：
郑州正商生态城 正商生态城
区域商圈：
管城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
管城回族区豫六路与强国路交叉口往北100米
售楼处地址：
郑新路与南水北调运河交会处路东
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
922户
占地面积：
39205㎡
建筑面积：
136384㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(20)
、
4室(4)
开发公司：
河南正商珑水置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南正商物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
7号院规划停车位1093个（地上机动车停车位173个，地下机动停车位920个）； 五号院规划885个停车位
周边配套：
- 交通地铁：2号线，4号线（在建），16号线（规划中）。
- 其他三河：十八里河、十七里河、南水北调运河；两园：十七里河公园、南水北调运河公园
楼盘介绍
-
项目介绍
正商生态城位于郑州市管城区重点发展位置，新火车站（小李庄站）西广场，规划近百万方商业配套，14所中**名校资源，其中2所**为管城区外国语**，香江路校区、永华路校区；北紧临十七里河，西南紧临南水北调运河。南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路，绕城高速，机场高速等多维交通网络，方便快捷，联动八方。生态环境颐养千年，约5000米一线河景，约2200亩滨河公园，5大主题公园，未来将成为郑州生态宜居典范。 五号院产品全面升级，规划占地38684㎡(58亩)，总建筑面积130894.85㎡，其中地上96446.54㎡，住宅91633.45㎡，容积率2.49%，绿地率35.01%，建筑密度18.72%。住宅户数858户。停车位885个(地上机动车停车位85个，地下机动停车位800个),非机动停车位1375个(地上非机动车位745个，地下非机动车位630个)。共11栋楼组成，1栋4层9班幼儿园，1栋4层配套综合楼;其中多层住宅为7-8层，高层住宅为31-34层。
- 区位介绍 正商生态城位于郑州市管城区，整体的交通可以概括为三纵三横立体多维度路网、快速通达全城：三横（南三环、南四环、绕城高速）三纵（京广快速路、郑新快速路、机场高速）；正在修建的豫一路，将整个二七区和滨河国际新城做了无缝对接；项目东侧的紫宸路已经基本全线开通，往北接到紫荆山路，往南直接到绕城高速；
- 规划设计 正商生态城位于南四环以南，郑新快速路以东，郑州南站以西，西边与南水北调一路之隔，项目一期包括5栋高层和14栋洋房，主打“生态”，北边邻近十七里河。
- 景观特色 项目位于南水北调河进入郑州市区的上游，地势较高，靠山面水，空气清新，被十七里河、南水北调运河双河环绕，这在郑州是罕见的双河生态社区。
- 项目优势 公交直达 近主干道 购物方便 娱乐丰富 教育设施：向阳花教育、橙邦教育、百晨教育(智慧城校区)、红缨教育咨询、启积教育、国韵教育、新郑市正商外国语中学、舞精灵、佳鑫驾校、麦子吉他
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