基本信息
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楼盘名称：
裕华会园
楼盘别名：
会园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州惠济区政府江山路与滨河路交会处（高速惠济站北约1000米）
售楼处地址：
江山路与滨河路交会处（高速惠济站北约1000米）
建筑规划
交房时间：
2023-01-19
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1504户
占地面积：
50091㎡
建筑面积：
247404㎡
容积率：
3.57
绿化率：
32%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
郑州德府瑞居置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南省锦华物业管理有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
1504个
周边配套：
- 交通公交：18路，78路，91路，159路，游16路等； 地铁：地铁2号线天山路站（在建）；地铁3号线滨河路站 （在建）。
- 幼儿园惠济区实验幼儿园、加拿大枫叶小熊幼儿园
- 中**惠济区实验**、郑州市惠济一中、郑州师范附属**、郑州四中**部（在建）
- 大学郑州师范学院
- 综合商场惠济万达广场、美景万科广场、惠济区特色商业区
- 医院惠济区人民医院、郑州市第三人民医院、郑州大学**附属医院等
- 其他惠济区政府（距离约2km）
楼盘介绍
-
项目介绍
裕华会园作为裕华集团开发的第四个“园系”产品，是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，高速惠济站北约1000米，总占地约75亩，总建面约25万方。小区由7栋高层住宅（建面约88-131㎡）、2栋洋房（建面约125-140㎡）、1栋综合楼、1所幼儿园和其他配套设施组成。首批高层房源主力户型涵盖88-89㎡三室两厅一卫，122㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫。设计采用新中式建筑风格，立面方正、线条感强，产品规划为纯住宅、无底商，营造雅致时尚的居住氛围。项目从产品设计、建筑质量、建材标准、园林景观、物业服务等各个方面都以近乎苛刻的标准反复雕琢，实力打造惠济纯粹轻中式人文住区。
- 区位介绍 项目全称是裕华惠江城市广场，但起名裕华会园，作为裕华集团开发的第四个“园系”项目,是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。 地块北临英才街，南临滨河路，西临江山路，东临天山路（规划路名），东边是锦艺四季城，南面有珠江荣景和天河华侨龙城，虽然比较偏远，但区域成熟度还可以。
- 规划设计 项目总占地75亩,容积率3.6，绿地率30.3%，有8栋34层高层，1栋公寓，2栋洋房。 主要户型面积约75-140平方, 新中式建筑风格,禅意山水的景观设计。
- 景观特色 购物：郑州信基调味食品城、微利超市(科技路店)、格力广场、笑笑超市、佳联生活超市(天河路店)、鑫旺钢材、乐购超市(财院店)、拾玖号店水果超市、郑州北茶城艺展文化园、酒玩家烟酒专卖郑州旗舰店 公园：ACE PARK王牌公园(惠济店)、惠济塞尚公园、王牌公园、惠济塞尚公园-南门、郑州篮梦体育俱乐部(王牌公园店)
- 项目优势 公交直达 近主干道 购物方便 娱乐丰富 教育设施：河南省新闻出版培训中心、郑州财经学院、上岸教育、特卡尔教育、郑州市惠济区薛岗小学、文都教育、大山外语(江山路校区)、虹之洋书画教育、天之城书画教育、河南农业大学科教园区 医院：综合门诊、忠宠动物医院
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