基本信息
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楼盘名称：
正商丰华上境
楼盘别名：
豊崋上境 正商豐華上境 正商芷水上境园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑东新区北龙湖朝阳路与东运河交会处向东100米
售楼处地址：
郑东北龙湖朝阳路与冬雪街交会处向东100米
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
474户
占地面积：
45505㎡
建筑面积：
157089㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
河南正商郑东置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南正商物业管理有限公司
物业费：
7元/㎡/月
暂无信息
车位数：
784个
周边配套：
- 交通高架：北三环 地铁：地铁8号线（建设中） 水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方便业主乘船上班、上学、购物。
- 中**区域内规划43所中**，5所**，1所**，2所**（规划）。清华附中（15年一贯制）、上海师大附中（15年一贯制）、枫杨外国语**（15年一贯制）、西亚斯外籍子弟等**教育资源，一站式全龄段教育配（规划中）。
- 综合商场龙湖南里（北京华联SKP全球**具标志性的时尚高端百货之一）、龙湖北里（中梁开发）、龙湖新天地、龙湖运河里（规划中）、中盟龙湖里（已建成）；熙地港、宝龙城市广场、丹尼斯七天地等。
- 医院中美美尔康复医院（规划中）、郑大一附院郑东分院、郑州市儿童医院、颐和医院等（已建成并投入使用）
- 其他六**酒店群：悦榕庄酒店、洲际酒店（正商开发，建设中）、假日酒店群（规划中）。涉外配套：卢森堡中心是目前郑州**的大型涉外资源平台，卢森堡签证中心是集国际旅游、国际文化、国际教育以及国际贸易等多种涉外服务功能，家门口一步搞定26国签证。
楼盘介绍
-
项目介绍
正商豐華（丰华）上境是正商集团布局北龙湖的第五个上境大作，项目位于郑东北龙湖朝阳路与东运河交会处，向北是8400亩的龙湖水域，向西紧靠770亩东运河体育公园，东侧临近郑大一附院，难得的一线湖景、一步公园，占据了北龙湖的核心地段、生态、交通、医疗等资源，区位价值十分优越。 正商豐華（丰华）上境项目总占地约68亩，总建筑面积约15.7万㎡，容积率1.69，绿化率35.37%，建筑密度24.51%，停车位784个。涵盖13栋7层洋房和1栋物业用房，共计474户，主力户型为146㎡三房和173㎡四房，213㎡五房。
- 区位介绍 高架：北三环 地铁：地铁8号线（建设中） 轻轨：如意线一号和龙湖线二号线 水上交通：在龙湖设有多个码头停靠点，水上交通工具有私人游艇，用于公共交通的水上巴士，旅游船只，方柏霓乘船上班、上学、购物。
- 规划设计 1. 实力品牌：26载正商，品质守恒，9城90余盘，商誉全国。 2. 上境奢居：一座北龙湖，五境筑传奇，正商top上境系以匠意品质、国际团队、世界奢品革新中原人居。 3. 黄金区位：朝阳路北三环黄金交会，占据北龙湖核心资源，控扼城市发展。 4. 公园大宅：坐拥770亩东运河公园，藏天纳地，自然为邻。 5. 湖居佳境：北望8400亩龙湖水域，择水而居，贵不可言。 6. 名医护佑：南邻郑大一附院，近享**医疗资源，守护家人健康。
- 景观特色 8400亩龙湖水域，择水而居。
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