基本信息
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楼盘名称：
正商兰庭华府
楼盘别名：
正商兰庭华府
区域商圈：
新郑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
郑州新郑龙湖祥云路与求实路交汇处向南200米路西
售楼处地址：
郑新快速路与智慧路交会处向西100米路北
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1021户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
186983㎡
容积率：
2.99
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(19)
、
5室(2)
开发公司：
河南正商佳居置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南正商物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
别墅物业费： 0 元/月/每平米
车位数：
1126个
周边配套：
- 交通公共交通：552、551、553、567、556、569路公交车； 轨道交通：临近地铁2号线
- 中**龙湖外国语**、管城回族第三**
- 大学河南工程大学、中原工学院
- 综合商场华南城、锦艺城商业中心、世纪公园购物广场、万佳购物广场
- 医院河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院
- 其他自然景观&公园：潮湖湿地公园、万亩枣园风景区、南水北调湿地公园、龙湖河畔生态园
楼盘介绍
-
项目介绍
正商兰庭华府项目二期，位于郑州市祥云路与求实路交会处西南角，整体占地155.7亩（二期），总建筑40.97万方，绿地率35.02%，本项目规划共26栋楼，10栋洋房、10栋高层和1所十二班幼儿园以及5栋配套用房。项目位于南城核心区域，南临郑州航空经济实验区，北接管城和经开区，西依二七运河新区，东靠滨河国际新区，近享2号地铁城郊线、16号（规划中）双线地铁，多条公交线路通达全城，交通便捷。 正商兰庭华府占据先天生态优势，南水北调运河、十七里河、十八里河、龙湖城市湿地公园、潮湖湿地公园等环伺左右，环境优美。项目内有十二班幼儿园，项目附近规划有3所**、2所**、1所**，其中祥和路一小及龙湖镇四中即将竣工并投入使用，同时项目周边龙湖外国语**、管城回族第三**、郑州升达大学、河南工程学院等名校环绕，给予孩子优质教育。尊享南龙湖正商大配套，五大主题公园：采摘园、体育公园、生态教育园、滨河公园和植物园。省第二人民医院、新郑市第三人民医院、新郑市中心医院等医疗机构为家人健康保驾护航。华南城、锦艺城商业中心、奥特莱斯、世纪公园购物广场等成熟商圈为生活提供便捷服务。
- 区位介绍 交通公共交通：552、551、553、567、556、569路公交车； 轨道交通：临近地铁2号线
- 规划设计 购物：万佳商业广场、龙湖锦艺城购物中心、诺维斯购物、潮衣库服饰批发城(万佳购物广场店)、帅魁消防设备、宽视界生活超市、屈臣氏(龙湖锦艺城购物中心店)、名创优品(龙湖锦艺城购物中心店)、宝视达眼镜(龙湖锦艺城购物中心店)、周大生(万佳购物广场店)
- 景观特色 园：新郑十七里河省级湿地公园、新郑龙湖城市湿地公园、新郑十七里河省级湿地公园-休闲廊道、新郑十七里河省级湿地公园-停车场、新郑十七里河省级湿地公园-停车场、ACE PARK王牌公园(龙湖锦艺城店)、新郑十七里河省级湿地公园-警务室、新郑十七里河省级湿地公园-经三路入口、新郑十七里河省级湿地公园-东门、新郑十七里河省级湿地公园-南门
- 项目优势 教育设施：郑州经贸学院、河南医学高等专科学校、吾幼全国连锁儿童教育品牌、子麟墨韵教育、小书童教育、顶聪教育、今援教育、艺时代艺术教育、迪惠特教育、星辰美术教育 医院：艾它动物医院、新郑市人民医院创新路综合门诊部、豫草堂中医门诊部(锦艺城店)
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